Fabelhaftes kleines Haus mit 2 Schlafzimmern in Carovigno  € 155000

Description

Wichtigste Eigenschaften:

  • Schlafzimmern: 2
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: 75 m²
  • Grundstücksfläche: 5.000 m²
  • Baujahr: 1990

Besonderheiten:

  • Sofort bewohnbar
  • Privater Garten von 5.000 m² mit Oliven- und Obstbäumen
  • Möbliert
  • Doppelt verglaste Fenstern
  • Alarmsystem
  • Möglichkeit, eine Genehmigung für den Bau eines 40 m² großen Schwimmbads zu beantragen
  • 2½ km von Carovigno
  • 5 km von Ostuni
  • 27 km vom internationalen Flughafen Brindisi

Dieses fantastische Häuschen liegt in der ruhigen Landschaft, nur 2½ Kilometer von Carovigno und 5 Kilometer von der berühmten "Weißen Stadt" Ostuni entfernt. Das Anwesen ist umgeben von einem ca. 5.000 m² großen Grundstück voller Obst- und Olivenbäume. Das Grundstück ist ummauert und eingezäunt.

Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde zu einem hohen Standard renoviert. Das Haus ist komplett möbliert. Wenn Sie das Haus betreten, befinden Sie sich im zentralen Wohnzimmer mit Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Es gibt einen Thermokamin zum Heizen im Winter. Neben dem Wohnzimmer befinden sich auf der einen Seite zwei Doppelschlafzimmern und auf der anderen ein Badezimmer.

Es gibt eine schöne Veranda an der Vorder- und Seite des Hauses zum Essen im Freien und unter der Veranda auf der linken Seite befindet sich ein Abstellraum mit einem praktischen zweiten Badezimmer. Das Anwesen verfügt über Doppelverglasung, Sicherheitsgitter und Fensterläden. Alle Strom- und Sanitäranlagen wurden vor kurzem erneuert. Es gibt einen Wassertank und eine IMHOFF-Klärgrube. Die Villa kann mit 20% der bestehenden Wohnfläche erweitert werden (durch Beantragung einer Genehmigung) und Sie können auch eine Genehmigung zum Bau eines 40 m² großen Swimmingpools beantragen.

Das hübsche Städtchen Carovigno ist nur 2½ Kilometer entfernt und bietet viele gute Restaurants von lokalen Trattorien bis hin zu Michelin-Sternen. Es gibt einen hübschen Platz und ein historisches Zentrum mit einer normannischen Burg, perfekt für einen Abendspaziergang! Sie haben auch den Vorteil, dass Sie nur 5 Kilometer von Ostuni entfernt sind, der schönen und berühmten "Weißen Stadt", einer Touristenstadt voller Restaurants und Bars, in der immer etwas los ist. Den internationalen Flughafen Brindisi erreichen Sie nach einer 30-minütigen Autofahrt.

Die Villa hat den Vorteil, nicht weit von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten wie der 1,6 km langen Höhle von Castellana, den archäologischen Ausgrabungen der römischen Egnatia an der Adriaküste, den Trullihäusern von Alberobello - einem UNESCO-Weltkulturerbe, der schönen Stadt Ostuni – auf einem Hügel mit fantastischem Meerblick gelegen, die mittelalterliche Stadt Oria, die reiche Barockstadt Martina Franca, das kleine und charmante Cisternino, der Zoo Safari Park von Fasano (viel Spaß für Kinder und Erwachsene), die Grotten von Polignano a Mare, Grottaglie – berühmt für seine Keramik und antiken Steinschnitzereien und nicht zuletzt die berühmte Barockstadt Lecce, auch bekannt als das "Florenz des Südens". Lecce ist in 40 Minuten zu erreichen und verfügt über zahlreiche mittelalterliche Kirchen und einen großen architektonischen Reichtum. Die Stadt beherbergt auch das berühmte römische Amphitheater, das während der Sommersaison für Open-Air-Musik- und Theateraufführungen genutzt wird. Lecce ist eine wunderbare Stadt für lange Spaziergänge, um die fantastische Atmosphäre, Bars, Restaurants im Freien und natürlich tolle Einkaufsmöglichkeiten zu genießen. Bari ist die Handelshauptstadt mit 250.000 Einwohnern und bietet beste Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Opernhaus namens Petruzzelli Teatro, ein großes medizinisches Zentrum mit vielen Museen. Nördlich von Bari liegt der kleine Ort Giovinazzo, ein echtes Juwel, direkt am Meer. Weiter nördlich liegt das Molfetta Outlet, ein berühmtes Einkaufszentrum und 20 Minuten weiter liegt Trani, eine modische Stadt mit einer wunderschönen halbmondförmigen Bucht und einem Yachthafen. Weiter nördlich erreichen Sie das Castel del Monte, die mystische Burg, die Friedrich II. im 14. Jahrhundert erbaut hat. 2½ Autostunden nördlich von Bari liegt Gargano, die Halbinsel, die auch als "Spur des italienischen Stiefels" bezeichnet wird. Gargano bildet ein großes Naturschutzgebiet und bietet Wanderungen und malerische Fahrten rund um die Halbinsel. Von hier aus gibt es täglich Bootsausflüge zu den kleinen Tremiti-Inseln.

Der italienische Lebensstil umfasst vieles, aber das Wichtigste ist die Geselligkeit: Das Haus wird zum Schlafen und Frühstücken genutzt, die Italiener gehen zum Genießen und Essen aus. Es gibt so viel zu erleben, wie Frühmärkte in den Kleinstädten, Musikfestivals, religiöse Prozessionen, Strandleben, historische Führungen in den Großstädten, Kochkurse, ein bisschen Italienisch lernen in Sprachschulen in Lecce, Essen in den vielen Restaurants auf dem Land und am Meer, Nachtclubs in den Strandclubs von Capitolo oder die Diskotheken in Gallipoli.

Da Apulien eine Halbinsel ist und von zwei Meeren umgeben ist - der Adria im Norden und dem Ionischen Meer im Süden - dominieren Wassersportarten die Gegend, Segeln, Surfen, Wasserski, Kitesurfen, Schwimmen und Strandleben. Tauchen und Angeln ist in Torre Santa Sabina möglich. Das Naturschutzgebiet Torre Guaceto erstreckt sich auch bis zum Meer, sodass die Küste ein Paradies an Unterwasserleben bietet, ideal zum Schnorcheln. Golf ist mit fünf guten Plätzen verfügbar und San Domenico ist Weltklasse (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, Reiten, Wandern und Radfahren sind weitere Möglichkeiten für Sportbegeisterte. Squash-Clubs befinden sich in Bari, Bitonto und anderen Orten.

Süditalien ist warm und die Temperatur ist das ganze Jahr über moderat. Selbst in der Kälte des Januars sinkt die Temperatur nicht viel unter 15°C. Die Sommermonate können bis zu 40°C erreichen, ideal für Sonnenanbeter. Im Mai, Juni und Juli und September sind es in der Regel 25°C bis 30°C. April und Oktober um 20°C. Die Wintertemperaturen (November, Dezember, Januar und Februar) liegen je nach Sonne zwischen 10 °C und 25 °C. Es ist auch möglich, im Winter wochenlang endlosen Sonnenschein zu haben. Orte wie Ostuni, Fasano, Cisternino und Martina Franca sind sehr hügelig und es kann sogar gelegentlich schneien. Die Temperatur zwischen diesen Städten kann um 10°C abweichen. Apulien liegt im Süden und hat wärmeres Wetter als Norditalien und selbst in den Wintermonaten von Dezember bis Februar beträgt die durchschnittliche Sonnenstundenzahl 4 Stunden pro Tag und von Juni bis August 10-11 Sonnenstunden pro Tag!!! Das bedeutet, dass Sie in Apulien eine lange Saison bei gutem Wetter genießen können. Bedenken Sie beim Kauf eines Ferienhauses in Apulien, dass Sie im Vergleich zu zu Hause viel mehr Zeit im Freien verbringen als drinnen. Deshalb brauchen Sie viel Terrassenfläche, Pergolen etc. und auch eine Outdoor-Kochgelegenheit ist sehr praktisch.

Die Wassertemperatur beträgt Anfang Mai durchschnittlich 19°C, erreicht 27°C im August und September und 19°C im November. So können Sie und Ihre Familie viel Zeit am Strand verbringen. Wo immer Sie sich in Apulien befinden, Sie erreichen die Strände innerhalb von 30 Minuten.

Warum kaufen in Apulien?

Bis vor kurzem wurde Apulien als verborgener Schatz Italiens bezeichnet, was den meisten Touristen unbekannt ist, die nach Italien kommen und in Rom, Florenz, Venedig und an der italienischen Riviera verbleiben. All dies ändert sich jedoch schnell aufgrund massiver Investitionen in die Infrastruktur wie verbesserte Autobahnen, vergrößerte Flughäfen und die Einführung von Billigflügen mit Fluggesellschaften wie RyanAir, Easyjet und Transavia. Die Immobilienpreise in Apulien sind im Vergleich zu anderen italienischen Regionen relativ niedrig und niedrige Preise bedeuten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für internationale Käufer. Wir sehen immer mehr ausländische Besucher in Apulien und glauben, dass Investitionen aufgrund der gestiegenen Nachfrage einen guten Wertzuwachs aufweisen werden. Aber seien Sie versichert, Touristendörfer werden nie gebaut, denn die Küste in Apulien geschützt ist und die Einheimischen gegen moderne Entwicklungen sind, die nicht in diese historische Landschaft passen. Daher werden die Preise bei einer größeren Nachfrage nach einer begrenzten Anzahl von Wohnungen definitiv steigen.

 

 

 
Full description

Characteristics

General
Property type
House
Price (€)
155000
Location
Carovigno
Reference number
ItaliaCasa_4806
Views
112
Interior
Living space (m²)
75 - 99 m²
No. of bedrooms
2
No. of bathrooms
1
Financial
Price range
€ 100.000 - 200.000
Additional costs
expenses buyer

Kaart