Schickes Chateau mit Privatpool und Panoramablick über die Weinberge  € 875000

Description

Chateau, stilvoll renoviert mit Respekt für die Details des 19. Jahrhunderts, mit fünf Schlafzimmern, vier Bädezimmern, privatem Pool und großem Garten. Gelegen in Rouffignac de Sigoulès, zwischen den Weinbergen von Monbazillac, in der Nähe von Bergerac. Eine schöne, ländliche Lage und doch in der Nähe von touristischen Bastidenstädten wie Eymet, Issigeac und Villereal und dem Flughafen Bergerac (15 Minuten).

Das Haupthaus
Im Erdgeschoss eine schöne Halle mit Originalfliesen und großer Eichentreppe in den ersten Stock. Toilette mit Handwaschbecken. Sehr geräumiges Esszimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse am Privatpool (Südwesten). Daneben eine moderne, klassisch anmutende Küche mit direktem Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse und einem schönen Blick in den hinteren Garten. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, darunter ein 7-Flammen-Smeg-Herd mit Doppelbackofen und separatem Grill.
Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Buanderie (Hauswirtschaftsraum) mit Waschgelegenheit und Dusche für den Pool. Hier befinden sich auch die Zentralheizung, Warmwasserbereiter und ein Personaleingang zur Etage.

Im ersten Stock befindet sich ein großer Treppenabsatz mit Zugang zur monumentalen Aussensteintreppe. Großes, helles Wohnzimmer mit Fenstern auf drei Seiten. Und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.

Im zweiten Stock gibt es nicht weniger als vier Schlafzimmer und drei Bädezimmer. Und wieder ein großer Treppenabsatz, der jetzt als Fitnessraum genutzt wird.

Das Dachgeschoss bzw. der Dachboden ist jetzt über eine ausziehbare Treppe erreichbar. Hier ist eventuell Platz für die Schaffung eines zusätzlichen Raumes.

Der Zugang zur Domaine erfolgt über ein beeindruckendes elektrisches Tor. Eine private Auffahrt führt zum großen Vorhof mit schickem Rondell und reichlich Parkmöglichkeiten. Das Gelände misst 17.500 Quadratmeter (1,7 ha) mit Bäumen und vielen Sonnenplätzen. Er fällt sanft ab und bietet einen ungehinderten Blick auf die Wiesen und Weinberge. Sehr viel Privatsphäre.

Der Pool ist 10 x 5 Meter groß und hat eine neue Pumpe und Filteranlage.

Versteckt auf dem Grundstück befinden sich zwei weitere Nebengebäude von ca. 20 Quadratmetern, darunter ein Pigonnier (ehemaliger Taubenschlag) mit Bad. Eines dieser Nebengebäude könnte in ein Studio-Annex-Gästehaus umgebaut werden. Das andere Nebengebäude wird derzeit als Garage für den Traktor genutzt.

Öl-Zentralheizung. Warmwasser durch 2 elektrische Warmwasserbereiter von 300 Litern. Eigener individueller Skeptiktank. Die Elektroinstallation wurde komplett erneuert, entsprechend den aktuellen Vorschriften. Das gleiche gilt für die Sanitärinstallation. Auch das Schieferdach wird komplett erneuert, einschließlich des Zinks. Bei dieser Gelegenheit wurde auch der Dachboden isoliert. Alle technischen Prüfberichte sind vorhanden und können bei ernsthaftem Interesse nach einer ersten Besichtigung eingesehen werden.

Unten, ein slideshow mit mehr Bilder une ein Drone Video...

 
Full description

Characteristics

General
Property type
House
Price (€)
875000
Location
Rouffignac de Sigoulès
Reference number
de-3569
Views
33
Interior
Living space (m²)
> 250 m²
No. of bathrooms
3 +
Financial
Price range
€ 500.000 +

Kaart