Herrliches Ensemble aus Steinhäusern im Herzen der Dordogne. Ruhig eingebettet in die Landschaft der Dordogne liegt ein wunderschön gestaltetes Steinensemble aus drei unabhängigen Häusern, die mit Sorgfalt und Geschmack restauriert wurden, um eine Oase der Ruhe zu schaffen. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit, an einem äußerst begehrten Ort zu leben und das Potenzial zur Erzielung eines Einkommens in einer Gegend zu haben, die bei Touristen außerordentlich beliebt ist. Besonders geeignet wäre die Immobilie auch für eine Familie mit mehreren Generationen, die zusammen, aber unabhängig wohnen möchte. Die bezaubernden Anwesen wurden aus dem honigfarbenen Stein erbaut, der das Markenzeichen der Gegend ist, und wurden sorgfältig restauriert, um charakteristische Merkmale mit modernem Komfort zu verbinden. Die Anwesen sind völlig unabhängig und diskret positioniert. Jedes verfügt über eine Terrasse und einen eigenen Außenbereich, um die Privatsphäre zu wahren. Das Haupthaus (ca. 135 m²) bietet einen großen offenen Wohnbereich mit Holzofen und Einbauküche. Doppeltüren führen vom Bürobereich auf eine private Terrasse mit Whirlpool, die einen Blick auf den angelegten Garten bietet und nicht einsehbar ist. Die beiden Doppelzimmer, die Waschküche und das Badezimmer sind komfortabel und modern. Das zweite Haus (ca. 85 m²) bietet einen großen offenen Wohnbereich mit Einbauküche und Holzofen. Mit drei Schlafzimmern und einem Duschbad ist das Haus einladend und gut präsentiert. Das dritte Haus (ca. 55 m²) verfügt über einen attraktiven Wohnbereich mit Einbauküche und Holzofen. Im Obergeschoss sind die beiden Schlafzimmer und das Duschbad komfortabel und gut ausgestattet. Die 5 Hektar angeschlossenen Grundstücke werden gemischt mit Weideland und Wald genutzt und verursachen keine Belästigungen. In jüngster Zeit wurde viel Zeit in die Schaffung neuer Wege investiert, die das Waldgebiet zu einem Vergnügen für Naturliebhaber machen. Mit großzügigen Parkplätzen, einem schönen Beispiel eines traditionellen Brotbackofens aus Stein, einer Wasserrückgewinnungszisterne und angelegten Gärten ist das Äußere ebenso einladend wie die Innenräume. Das Grundstück ist teilweise bebaubar und die derzeitigen Eigentümer haben die Erlaubnis, ein zusätzliches Gebäude zu errichten – eine interessante Option für die neuen Eigentümer dieser entzückenden Immobilie. Das Anwesen liegt am Ende einer Sackgasse in einem sehr ruhigen Weiler und ist ländlich und privat, aber nicht isoliert. Im Herzen des Dordogne-Tals, ideal gelegen zwischen Sarlat und Gourdon und nur wenige Minuten von Restaurants, Geschäften und dem Fluss entfernt, erfüllt das Anwesen alle Ihre Anforderungen an ein Eigenheim oder die Fortführung eines Ferienhausgeschäfts – vorbehaltlich einer erneuten Registrierung und Genehmigung . Die Anbindung an die Autobahn und Flughäfen ist hervorragend. Dies ist ein absolutes Juwel und sollte schnell besichtigt werden. Kontaktieren Sie uns für eine frühzeitige Besichtigung. Preis inklusive Agenturgebühren: 798.000 € Preis ohne Agenturgebühren: 760.000 € Käuferprovision, inklusive Steuern: 5 %