James Mansfield,  Samstag, 27. Juli 2019

 

(Dieser Artikel wurde mit Hilfe der Übersetzungsmaschine Deepl.com vom Niederländischen ins Deutsche übersetzt.)

Beim Verkauf eines Hauses, das vor Juli 1997 gebaut wurde, muss ein Untersuchungsbericht vorgelegt werden, aus dem hervorgeht, ob das Haus Asbest enthält. Der Untersuchungsbericht muss von einem zertifizierten Untersuchungsbeauftragten erstellt werden. In dem Bericht muss angegeben werden, wo im Haus und in welchen Materialien Asbest vorhanden ist. Der Bericht muss vor der Unterzeichnung des Compromis de Vente, des vorläufigen Kaufvertrags, vorliegen. Laut Gesetz müssen folgende Teile des Hauses untersucht werden: Wände und Wandverkleidungen, Böden und Decken, Leitungen und Isolierung. Dächer sind von der Prüfung ausgeschlossen.

Wie gefährlich ist Asbest?

Asbest kommt in der Natur vor. Von 1945 bis Anfang der Neunziger Jahre wurde in Frankreich Asbest im Bauwesen verwendet. Asbest ist in verschiedenen Arten von Baumaterialien enthalten und wurde damals wegen seiner Haltbarkeit und Hitzebeständigkeit verwendet.

Es gibt 3 Arten von Asbest:

"Blauer" Asbest (Krokydolith) und "brauner" Asbest (Amosit) können beim Einatmen Atembeschwerden und Krebs, einschließlich Mesotheliom, verursachen. Das Mesotheliom ist eine seltene Form von Krebs, die sich über einen Zeitraum von 10 bis 50 Jahren entwickeln kann. Das Mesotheliom tritt hauptsächlich bei Menschen auf, die in der Asbestindustrie gearbeitet haben.

Weißer" Asbest (Chrysotil) wird manchmal fälschlicherweise als gesundheitlich unbedenklich bezeichnet. Die französische Regierung macht jedoch keinen Unterschied zwischen den 3 Asbestarten. Auf finden Sie weitere Informationen über die Gesundheitsrisiken von "weißem" Asbest.

Verwendung von Asbest im Wohnungsbau

Asbest ist ein Bestandteil von Baumaterialien wie Zement, Putz und Farbe. Asbesthaltiger Zement findet sich in Rauchrohren, Abflussrohren und Wandplatten. Diese Wandpaneele wurden häufig in französischen Häusern verwendet, um feuchte Stellen zu verbergen. Asbest ist auch in Dachbahnen enthalten. Diese Asbestzementprodukte sind hart und von grau/weißer Farbe und selten mehr als 6 mm dick. Sie enthalten etwa 10 % "weißen" Asbest. Dieser Asbest ist auch als Ethernit bekannt.

Ältere Bodenfliesen können bis zu etwa 5 % Asbestfasern enthalten. Wand- und Deckenverkleidungen können viel mehr Asbest enthalten.

Früher wurden viele asbesthaltige Dämmplatten verwendet, insbesondere in Geschäftsräumen. In diesen Geschäftsräumen wurden die Stahlträger häufig mit Asbestspray behandelt. Außerdem finden sich Asbestplatten in abgehängten Decken und die Verwendung von Asbest in Isolierrohren. Dies betrifft vor allem die Verwendung von "blauem" Asbest.

Wann ist Asbest gesundheitsgefährdend?

Solange asbesthaltiges Material nicht beschädigt wird, besteht kein erhöhtes Risiko. Die Devise lautet, sich davon fernzuhalten. Lassen Sie es einfach liegen. Falls erforderlich, können Sie sie mit einer Grundierung oder einem Anstrich behandeln. Es ist jedoch wichtig, das asbesthaltige Material alle zwei oder drei Jahre zu überprüfen.

Wenn Sie asbesthaltige Materialien selbst entfernen, treffen Sie folgende Vorsichtsmaßnahmen: Befeuchten Sie die Oberfläche und entfernen Sie die Teile im Ganzen. Nicht sägen oder brechen. Achten Sie darauf, dass kein Staub oder lose Fasern freigesetzt werden.

Einige asbesthaltige Produkte wie z. B. Rohrisolierungen zersetzen sich mit der Zeit. Da es sich um "blauen" Asbest handelt, dürfen Sie ihn niemals selbst entfernen. Lassen Sie den Asbest von einer Fachfirma entfernen. Dies kann eine kostspielige Aufgabe sein. Die Beseitigung von "weißem" Asbest ist billiger, weil er nicht so gefährlich ist wie "blauer" Asbest. Hüten Sie sich vor Unternehmen, die viel Geld für die Beseitigung von "weißem" Asbest verlangen.

Verlässlichkeit des "Asbestberichts".

Obwohl der Verkäufer gesetzlich verpflichtet ist, einen "Asbestbericht" (Constat de recherche d'amiante) vorzulegen, ist es ratsam, eine qualifizierte Firma zu beauftragen, die selbst eine Untersuchung durchführt. Das Unternehmen ist in der Lage, alle Materialien zu identifizieren, die Asbest enthalten können, und kann Sie über die zu treffenden Maßnahmen beraten.

Asbest in Wohnungen in der Umgebung

Schauen Sie sich auch die Situation in der Nähe Ihres eigenen Hauses an. Gibt es viele Scheunen und Nebengebäude mit Asbestbedachung? Die Nachbarn können den Asbest durch einen Handwerker entfernen lassen, so dass Sie sich um das Problem kümmern müssen. Es kann nie schaden, dieses Argument beim Kauf einer Immobilie in Frankreich zu berücksichtigen. Im Jahr 2024 müssen alle Asbestdächer in Frankreich ersetzt werden. Es ist unvermeidlich, dass es bald Unternehmen geben wird, die sich nicht an die Regeln halten.

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