Jos Deuling,  Donnerstag, 12. Dezember 2019

 

(Dieser Artikel wurde mit Hilfe der Übersetzungsmaschine Deepl.com vom Niederländischen ins Deutsche übersetzt.)

Mehr als die Hälfte der Wohnungen in Frankreich wird ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers verkauft. Über Privatverkäufe (siehe z. B. ), Auktionen oder über einen Notar. Wenn Sie gut Französisch sprechen, brauchen Sie im Prinzip keinen teuren Makler zu beauftragen. Wenn Sie sich für einen Immobilienmakler entscheiden, finden Sie hier einige Tipps, worauf Sie bei der Auswahl eines guten Maklers achten sollten.

Ist der Immobilienmakler bei der registriert? Die FNAIM ist der französische Berufsverband der Immobilienmakler. Fragen Sie einen Makler immer nach seiner . Es gibt auch Makler, die ohne Carte Professionelle tätig sind, die aber immer unter der Schirmherrschaft eines zugelassenen Maklers arbeiten.

Wie lange ist der Vermittler schon im Geschäft?

Wie ist der Ruf des Maklers in der Region? Versuchen Sie, von Ausländern, die bereits in der Gegend leben, Informationen darüber zu erhalten.

Spricht der Makler nur Französisch oder auch Deutsch? Es ist wichtig, dass Sie gut mit dem Makler kommunizieren können.

Wie weit ist sein Büro von der Immobilie entfernt, die Sie im Auge haben? Wenn der Makler ein After-Sales-Paket anbietet, bei dem er Ihnen bei allen Arten von Genehmigungsanträgen, Steuerfragen usw. hilft, ist es praktisch, wenn das Büro in der Nähe ist.

Wenn Sie eine Immobilie in einer Region kaufen, in der viele Ausländer ein Haus besitzen, ist es sinnvoll, einen Immobilienmakler zu beauftragen, der sich auf den Markt mit ausländischen Käufern und Verkäufern spezialisiert hat. Wenn Sie eine Region ohne Ausländer bevorzugen, wenden Sie sich an einen örtlichen Immobilienmakler. Ein ortsansässiger Immobilienmakler kennt den Markt und weiß manchmal schon frühzeitig, welche Häuser demnächst auf den Markt kommen werden. Ein örtlicher Immobilienmakler kann Ihnen auch Tipps für einen guten Hausarzt, Zahnarzt oder eine Bank geben. Es gibt auch nationale Maklerketten, die jedoch im Allgemeinen etwas teurer sind.

Wie teuer ist der Immobilienmakler? Fragen Sie immer ausdrücklich nach, ob die Maklerprovision bereits im Angebotspreis des Hauses enthalten ist. Es ist normal, über die Höhe der Provisionen zu verhandeln. Es sollte möglich sein, 5 bis 10 % vom Preis abzuziehen. Achten Sie aber darauf, ob der Angebotspreis eine Provision enthält oder nicht.

Ist der Makler bereit, Ihnen verschiedene Häuser zu zeigen? Und entsprechen diese Wohnungen den von Ihnen formulierten Wünschen? Wenn der Makler Ihnen die falschen Objekte zeigt, sprechen Sie noch einmal mit ihm, um Ihre Anforderungen an das Haus klarzustellen. Es ist auch möglich, dass der Immobilienmakler seine eigenen Ziele verfolgt.

Wenn Sie einen guten Immobilienmakler gefunden haben, dem Sie vertrauen und mit dem Sie sich gut verständigen können, dann können Sie dem Kauf eines Hauses mit einiger Zuversicht entgegensehen. Wenn Sie sich zusätzlich absichern wollen, können Sie sich für den Vertragsteil von einem eigenen Anwalt vertreten lassen : . Sie können auch einen deutschsprachigen Einkaufsberater engagieren : .