James Mansfield,  Freitag, 13. Dezember 2019

 

Wo möchten Sie leben?

Am Meer, in einem kleinen Dorf, in einer Stadt oder irgendwo weit weg auf dem Land? In der Nähe einer Autobahn, eines Flughafens oder eines Hafens? An der Küste oder im Landesinneren? Möchten Sie einkaufen können? Müssen die Geschäfte zu Fuß erreichbar sein oder macht es Ihnen nichts aus, ein Stück zu fahren? Brauchen Sie eine schnelle Internetverbindung? Möchten Sie an der Grenze zu Italien oder Spanien wohnen?

Budget, Renovierungs- und Instandhaltungskosten

Wie hoch ist Ihr Budget? Wenn das Haus renoviert werden muss, berücksichtigen Sie dies in Ihrem Budget. Machen Sie auch eine Übersicht über die Instandhaltungskosten.

Welches Klima suchen Sie?

An der Atlantikküste herrscht ein gemäßigtes Klima mit milden, nassen Wintern und kühlen Sommern und natürlich viel Wind. Im Osten Frankreichs und in Zentralfrankreich herrscht ein kontinentales Klima mit warmen Sommern, kalten Wintern mit Regen und Schnee. Die Mittelmeerküste, die Méditerranée, hat heiße, trockene Sommer und milde Winter mit Regenfällen. In bergigen Gebieten kann es im Winter sehr kalt werden. Siehe diesen Artikel über das .

Auf finden Sie viele Informationen über das Klima in den einzelnen Regionen: maximale und minimale Temperaturen, durchschnittliche Temperatur im Vergleich zum Normalwert, Niederschlag und Anzahl der Sonnenstunden.

Welche Art von Haus suchen Sie?

Ein Haus, um dauerhaft in Frankreich zu leben, oder ein Zweitwohnsitz für den Urlaub? Vielleicht möchten Sie nur ein Haus als Investitionsobjekt kaufen, um Einkommen zu generieren, oder Sie denken darüber nach, Ihr Ferienhaus an Touristen zu vermieten.

Zustand der Immobilie?

Macht es Ihnen nichts aus, selbst Hand anzulegen und einige Renovierungsarbeiten durchzuführen, oder möchten Sie sofort einziehen können?

Besuchen Sie mehrere Regionen

Probieren Sie mehrere Regionen aus. Mieten Sie zum Beispiel zuerst ein Haus, um sich ein Bild von der Gegend zu machen. Sammeln Sie so viele Informationen wie möglich. Jede Region hat ihre Besonderheiten, und in manchen Regionen sind die Immobilienpreise sehr niedrig.

Wenn Sie ein Haus gefunden haben, schreiben Sie alle Vor- und Nachteile des Hauses auf. Was sind die „Must-haves“ und welche Dinge sind weniger wichtig?

Stellen Sie Fragen zur Region, zum Haus, zur Geschichte des Hauses. Ein guter Makler sollte all diese Fragen beantworten können.

Besichtigen Sie das Haus immer persönlich. Kaufen Sie niemals ein Haus nur anhand von Fotos im Internet.

Wie wollen Sie den Kauf der Immobilie finanzieren? Brauchen Sie eine Hypothek? Holen Sie mehrere Hypothekenangebote ein und vergleichen Sie diese sorgfältig.

Nehmen Sie sich Zeit. Handeln Sie nicht überstürzt. Betrachten Sie die Immobilie mit einem nüchternen und objektiven Blick, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Derzeit ist der französische Immobilienmarkt ein Käufermarkt. Sie können deutlich unter dem Angebotspreis bieten. Wenn das Objekt auch noch renoviert werden muss, können Sie noch weiter unter dem Angebotspreis bleiben. Das Geld, das Sie dadurch sparen, können Sie in die Renovierung investieren.

Wenn Sie einen Makler gefunden haben, machen Sie ihm klar, welche Art von Immobilie Sie genau suchen, damit Sie keine Zeit mit der Besichtigung falscher Objekte verschwenden. Geben Sie dem Makler eine Liste aller Eigenschaften, die Ihr zukünftiges Haus haben soll. Und wenn Sie ein Haus gefunden haben, schauen Sie es sich mehrmals an.

Holen Sie unabhängigen Rat ein.

Es kann auch nicht schaden, das Haus von einem Sachverständigen untersuchen zu lassen.