James Mansfield,  Samstag, 3. Februar 2024

 

Wo stellst du dir dein Zuhause vor?

Zieht es dich ans Meer, in ein idyllisches Dorf, in das lebendige Treiben einer Stadt oder in die ruhige Abgeschiedenheit des Landes? Bevorzugst du eine Lage in der Nähe einer Autobahn, eines Flughafens oder eines Hafens? Möchtest du an der malerischen Küste oder im reizvollen Landesinneren leben? Ist es dir wichtig, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu haben, oder stört es dich nicht, dafür ein Stück zu fahren? Legst du Wert auf eine schnelle Internetverbindung? Oder träumst du davon, nahe der italienischen oder spanischen Grenze zu wohnen?

Budget und Kosten für Renovierung und Unterhalt

Wie hoch ist dein Budget? Berücksichtige auch die Kosten für mögliche Renovierungen in deiner Finanzplanung und erstelle eine Kostenaufstellung für den Unterhalt.

Welches Klima bevorzugst du?

Die Atlantikküste lockt mit einem gemäßigten Klima, milden, feuchten Wintern und kühlen Sommern – natürlich inklusive einer frischen Brise. Im Osten und im Zentrum Frankreichs erwartet dich ein kontinentales Klima mit heißen Sommern und kalten, regnerischen sowie schneereichen Wintern. An der Mittelmeerküste genießt du warme, trockene Sommer und milde, regnerische Winter. In den Bergregionen kann es im Winter sehr kalt werden. Für Tipps zum Winterfestmachen deines Ferienhauses siehe den Artikel

Welche Art von Haus suchst du?

Interessierst du dich für eine Wohnung zum dauerhaften Wohnen in Frankreich, ein Ferienhaus oder vielleicht eine Immobilie als Kapitalanlage? Oder denkst du darüber nach, dein Ferienhaus an Touristen zu vermieten?

Zustand der Immobilie

Bist du bereit, Renovierungsarbeiten selbst in die Hand zu nehmen, oder bevorzugst du ein bezugsfertiges Objekt?

Erkunde verschiedene Regionen

Es lohnt sich, verschiedene Gegenden zu erkunden. Miete zunächst ein Haus, um einen persönlichen Eindruck von der Region zu gewinnen. Sammle so viele Informationen wie möglich, denn jede Region hat ihre eigenen Vorzüge, und in manchen Gegenden sind Immobilien besonders günstig.

Notiere die Vor- und Nachteile der in Frage kommenden Häuser. Entscheide, welche Ausstattungsmerkmale unverzichtbar sind und auf welche du verzichten kannst.

Informiere dich gründlich über die Region, das Haus und seine Geschichte. Ein guter Makler wird all deine Fragen beantworten können.

Besichtige das Haus persönlich. Verlasse dich niemals nur auf Fotos im Internet.

Finanzierung des Hauskaufs

Überlege, wie du den Kauf finanzieren möchtest. Benötigst du eine Hypothek? Hole verschiedene Angebote ein und vergleiche sie sorgfältig.

Nimm dir Zeit und handle nicht übereilt. Betrachte das Haus nüchtern und objektiv, bevor du eine Entscheidung triffst.

Derzeit ist der französische Immobilienmarkt günstig für Käufer. Du kannst Angebote unter dem Verkaufspreis machen, insbesondere wenn Renovierungen notwendig sind. Die Einsparungen können dann in die Renovierung fließen.

Kommuniziere klar mit deinem Makler, welche Art von Haus du suchst, um Zeitverlust beim Besichtigen unpassender Objekte zu vermeiden. Erstelle eine Liste mit den gewünschten Merkmalen deines zukünftigen Hauses. Besuche das Haus mehrmals.

Hol dir unabhängigen Rat

Eine fachkundige Begutachtung des Hauses kann nie schaden.



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