Chalet im traumhaften Garten im sonnigen Elsass  € 399000

Description

Wir verkaufen unser Chalet in Oberhaslach am Fuße der Burgruine Nideck aus Altersgründen. Leider leben unsere Kinder im außereuropäischen Ausland. Deshalb können sie diese Liegenschaft nicht übernehmen. Das Chalet ist zum Dauerbewohnen geeignet. Das Grundstück ist komplett eingezäunt mit großem Einfahrtstor. Zusätzlich zum Zaun haben wir Hecken aus Tujen, Kirschlorbeer und Fichten. Alter Baumbestand. Das Chalet ist komplett renoviert und sehr gepflegt, d.h. das Dach, die Fenster, Böden, Bad, Küche, Elektrik wurden erneuert. Wir haben eine Vollholzküche von Leicht und Miele-, Whirlpool- und Boschelektrogeräte (Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Waschmaschine, Wäschetrockner, Mikrowelle, Abzug, Gefrierschrank). Die Böden sind aus Holz und Kork, im Schlafbereich mit Teppichböden. Das Chalet kann möbliert übernommen werden (1 Doppelbett und Schlafzimmerschrank (spanischer Kolonialstil, , 5 Einzelbetten (Kiefer), Schlafsofa, Sitzgarnitur, 2 Fernseher, Kommoden, Garderobenschrank, Dielenschrank, Teppiche, Geschirr und elektrische Küchenkleingeräte, Bett- und Tischwäsche, Designervorhänge mit passenden Kleintextilien wie Kissen, Rollo, Abdeckhoussen, Stuhlkissen, alles farblich aufeinander abgestimmt und zusammenpassend, Gartenmöbel), es ist also alles vorhanden, man könnte sofort einziehen und darin wohnen. Das Haus ist komplett ausgestattet, mit 9 Schlafgelegenheiten. Es steht in einem sehr gepflegten, parkähnlichen Garten mit verschiedenen Terrassen. Für einen gepflegten Rasen und Baumschnitt könnten wir unseren preisgünstigen Landschaftsgärtner vermitteln. Das Quartier war früher ein reines Ferienhausgebiet, das sich zwischenzeitlich in ein attraktives und begehrtes Baugebiet entwickelt hat. Die umliegenden Häuser sind Architektenhäuser im absolut gehobenen Niveau, keine Standardkataloghäuser, wie sonst üblich. Das Grundstück ist so groß, dass man mindestens noch ein Haus darauf bauen kann. Die Bauplatzpreise in diesem Quartier in Oberhaslach liegen derzeit bei 15000 Euro pro Ar, so dass dieses Angebot eine günstige Möglichkeit bietet, einen großen Bauplatz zu einem günstigen Preis zu kommen. Das Grundstück ist bereits an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Das Anwesen bietet also vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neubau und Vermietung des Chalets, Nutzung des Chalets als Gästehaus/Ferienhaus oder Verkauf des Chalets nach Neubau zur Refinanzierung des Kaufpreises. 
Im schönen Haselbachtal, quasi am Fuße der weltberühmten Ruine Nideck liegt das beschauliche Dorf Oberhaslach. Nach Strasbourg/Deutschland sind es ungefähr 30 Minuten, in die Schweiz nach Basel benötigen Sie ungefähr 80 Minuten. Im Dorf gibt es einen Arzt, Coop, Bäcker, Metzger, Post, Restaurants. Die Apotheke ist im Nachbarort Niederhaslach. Einen Supermarkt finden Sie im nahegelegenen Russ oder Mutzig. Im Dorf gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Das Grundstück selbst liegt als letztes Haus in der Straße völlig ruhig am Waldrand in leichter Hanglage, es ist also optisch unverbaubar mit einer herrlichen Aussicht auf den Ringelstein und die umliegende Landschaft.  
Description complète

Caractéristiques

Général
Type de bien
Chalet
Prix (€)
399000
Localité
Oberhaslach
Numéro de la référence
fr67280
Vues
9588
Intérieur
Surface habitable (m²)
75 - 99 m²
Nombre d'étages
2
Chambres
séjour  -  salle a manger  -  cave
Nombre de chambres a coucher
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Dispositions
Meubles
garni
Équipement de la cuisine
cuisinière électrique  -  four  -  four micro-onde  -  frigidaire  -  lave vaiselle  -  machine a laver  -  séche linge
Chauffage
chauffage central
Equipement
gaz  -  electricité  -  eau  -  liaison satellite  -  téléphone fixe  -  haut débit internet  -  connection aux usées
Extérieur
Jardin
jardin tout autour  -  terrasse
Commodités exterieur
place de parc
Environs
Emplacement
au village  -  campagne  -  rustique  -  vue dégagée
Entourage / milieu
proche des magasins  -  aproximité du forêt
Paysage
montagneux
Possibilités du sport
mountainbike  -  ski  -  promenades en montagne
Moyens de tranports
Aéroport < 50 km
Architectonique
Type d'immeuble
maison indépendante
Année de construction
1970 - 1979
Etat des lieux
en parfait état
Financier
Prix
€ 300.000 - 500.000
Frais additionnels
frais à charge du vendeur
Terrain
en propriété