Atypisches Winzerhaus 18.Jh.5km westlich Colmar  € 315000

Beschreibung

183m2 Wohnfläche insgesamt 305 m2 Nutzfläche. Im EG Eingangshalle- Garage, 1 Hobbyraum 40m2(Tischtennis und gestapelte Holzscheite für den Ofen in der Halle, der im Winter fast das ganze Haus heizt), 1 abgeschlossener Raum für die Ölheizung 4m2, 1 Kellerraum 30m2, wo auch der Heisswasserspeicher steht, Treppenaufgang zur 1. Etage. Im 1.OG Elternsuite (Badezimmer …m2 mit ebenerdiger Dusche, Eckbadewanne und Doppel-Waschbecken, Schlafzimmer 20m2 und Dressingraum 15m2), 2 Kinderzimmer jeweils 20 und 22m2, 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC; dazu Waschmaschine und Trockner, 1 Gästezimmer, 1 WC. Im 2.OG 1 Wohnzimmer von fast 60m2, das sehr geschmackvoll aus einem alten Dachboden entstanden ist, mit einer von einer Kordel angetriebenen Rolle (auch renoviert), um die Lasten hochzuhieven. Die 2 Fenster zur Vorderfront des Hauses und 5 Veluxfenster verschiedener Grössen geben diesem Salon Licht und Ambiente. Der ehemalige Speicher dient nun als Empfangs-, Lese- und Fernsehraum, daneben eine voll eingerichtete Küche mit Theke und Bar-Hockern; über dem Wohnzimmer im 3. OG eine Mezzanine als "Camping-Schlafplatz" für 2 bis 3 Personen unter dem Spitzdach, die über eine schmale Treppe zugänglich ist (kann durch eine "Rundtreppe" ersetzt werden). 
Das 2010 renovierte Haus steht keine 100m vor den Weinbergen, die sich von einem Horizont zum anderen erstrecken. Keine 50m davor steht ein befestigter Turm aus dem 16.Jh. Im Nest auf dem Turmdach nistet jedes Jahr ein Storchenpaar. Richtung Stadtzentrum: Bäckerei 100m, Superette, Post und Banken, Zahnarzt uns Ärzte 1min zu Fuss, Kindergarten, Volksschule 2min, mehrere Restaurants 3-4min, Schulbus-Haltestelle zur Realschule 1min. Parkplatz 50m, Kinderspielplatz 200m, Golfplatz 18 Loch 1km. Am Dorf vorbei führt die Nationalstrasse N415 (Route des Vins d'Alsace) von Colmar nach Nancy.  
Gesamte Beschreibung

Kennzeichen

Allgemein
Objektart
Haus
Preis (€)
315000
Ort
Ammerschwihr
Referenz Nummer
76.681
Gesehen
9885
Interieur
Wohnfläche
100 - 150 m²
Etagen
2
Einteilung
Wohnzimmer  -  Esszimmer  -  Geschlossene Küche  -  Arbeitszimmer  -  Gästezimmer  -  Abstellraum  -  Dachboden  -  Keller
Schlafzimmer
4 +
Badezimmer
2
Toiletten
2
Einrichtung
Extras
Badewanne
Heizung
Zentralheizung  -  elektrische Heizung  -  Ölheizung  -  Holzofen/Kamin
öffentl. Versorgungsbetrieb
Strom  -  Wasser  -  Breitband Internet  -  Telefon  -  Abwasseranschluss
Außenseite
Aussenanlagen
Parkplatz
Umgebung
Bebauung
im Dorf  -  ländlich  -  ruhige Lage
Umgebung
Wälder
Landschaft
hügellich
Sportmöglichkeiten
Mountainbike fahren  -  Bergwanderungen  -  Golf
Bautechnisch
Bauart
semi-detached
Zeitalter
bevor 1900
Zustand
in perfekte Zustand
Finanziell
Preiskategorie
€ 300.000 - 500.000
Kosten
Kosten Käufer
Grundstück
im Besitz