Entscheidende Fehler beim Kauf eines Hauses in Frankreich
Nathalie Mercier, Sonntag, 19. Februar 2023
Johann hatte schon immer von einem Ferienhaus in Frankreich geträumt, einem Ort, an dem er dem hektischen Stadtleben entfliehen und sich erholen konnte. Nach monatelanger Suche im Internet und dem Besuch verschiedener Orte fand er schließlich das perfekte Häuschen in der Region Provence.
Voller Begeisterung und ohne wirklich viel Recherche zu betreiben, unterschrieb Johann schnell den Kaufvertrag und zahlte die Anzahlung für das Haus. Es dauerte nicht lange, bis er merkte, dass er einige entscheidende Fehler gemacht hatte.
Zum einen hatte Johann die Vorschriften zum Kauf von Immobilien in Frankreich nicht vollständig verstanden. Er war nicht über die lokalen Steuern und anderen Kosten informiert, die mit dem Kauf eines Hauses in Frankreich verbunden sind, und war schockiert, als er die zusätzlichen Rechnungen erhielt. Außerdem hatte er keine Ahnung von den verschiedenen Arten von Häusern in Frankreich und den spezifischen Merkmalen des Hauses, das er gekauft hatte, wie dem Baustil und dem Typ der Fundamente.
Zum anderen hatte Johann keine gründliche Recherche über die Umgebung durchgeführt, in der sich das Haus befand. Er hatte angenommen, dass alles, was er online gesehen und gelesen hatte, wahr war. Erst als er ankam, bemerkte er, dass das Haus weit von der nächstgelegenen Stadt entfernt lag und es nur wenige Annehmlichkeiten in der Nähe gab. Dadurch fühlte er sich isoliert und verloren.
Zum dritten hatte Johann sich keine Zeit genommen, um einen guten Notar zu finden. Er hatte sich für einen Notar entschieden, den der Verkäufer empfohlen hatte, der sich jedoch als nicht unabhängig erwies und die Interessen des Verkäufers stärker als die von Johann vertrat. Zum vierten hatte Johann keine Kenntnisse über die französische Sprache und Kultur. Daher hatte er Schwierigkeiten, mit den Einheimischen zu kommunizieren, und hatte manchmal Probleme, die lokalen Regeln und Vorschriften zu verstehen.
Um diese Probleme zu vermeiden, hätte Johann im Voraus Informationen auf Websites über den sicheren Kauf eines Hauses in Frankreich finden können. Websites wie und bieten Informationen über die französische Gesetzgebung und geben Ratschläge zur Wahl eines Notars und Verwalters. Außerdem hätte er einen lokalen Makler engagieren können, der ihm beim Finden des richtigen Hauses und beim Aushandeln des Preises helfen konnte.
Letztendlich gelang es Johann, seine Probleme zu lösen, indem er einen lokalen Experten engagierte und mehr über die französische Kultur und Sprache lernte. Er genießt jetzt sein Ferienhaus in Frankreich in vollen Zügen und hat gelernt, dass eine gute Vorbereitung und gründliche Recherche von großer Bedeutung beim Kauf eines Hauses im Ausland sind.
Johann hatte schon immer von einem Ferienhaus in Frankreich geträumt, einem Ort, an dem er dem hektischen Stadtleben entfliehen und sich erholen konnte. Nach monatelanger Suche im Internet und dem Besuch verschiedener Orte fand er schließlich das perfekte Häuschen in der Region Provence.
Voller Begeisterung und ohne wirklich viel Recherche zu betreiben, unterschrieb Johann schnell den Kaufvertrag und zahlte die Anzahlung für das Haus. Es dauerte nicht lange, bis er merkte, dass er einige entscheidende Fehler gemacht hatte.
Zum einen hatte Johann die Vorschriften zum Kauf von Immobilien in Frankreich nicht vollständig verstanden. Er war nicht über die lokalen Steuern und anderen Kosten informiert, die mit dem Kauf eines Hauses in Frankreich verbunden sind, und war schockiert, als er die zusätzlichen Rechnungen erhielt. Außerdem hatte er keine Ahnung von den verschiedenen Arten von Häusern in Frankreich und den spezifischen Merkmalen des Hauses, das er gekauft hatte, wie dem Baustil und dem Typ der Fundamente.
Zum anderen hatte Johann keine gründliche Recherche über die Umgebung durchgeführt, in der sich das Haus befand. Er hatte angenommen, dass alles, was er online gesehen und gelesen hatte, wahr war. Erst als er ankam, bemerkte er, dass das Haus weit von der nächstgelegenen Stadt entfernt lag und es nur wenige Annehmlichkeiten in der Nähe gab. Dadurch fühlte er sich isoliert und verloren.
Zum dritten hatte Johann sich keine Zeit genommen, um einen guten Notar zu finden. Er hatte sich für einen Notar entschieden, den der Verkäufer empfohlen hatte, der sich jedoch als nicht unabhängig erwies und die Interessen des Verkäufers stärker als die von Johann vertrat. Zum vierten hatte Johann keine Kenntnisse über die französische Sprache und Kultur. Daher hatte er Schwierigkeiten, mit den Einheimischen zu kommunizieren, und hatte manchmal Probleme, die lokalen Regeln und Vorschriften zu verstehen.
Um diese Probleme zu vermeiden, hätte Johann im Voraus Informationen auf Websites über den sicheren Kauf eines Hauses in Frankreich finden können. Websites wie und bieten Informationen über die französische Gesetzgebung und geben Ratschläge zur Wahl eines Notars und Verwalters. Außerdem hätte er einen lokalen Makler engagieren können, der ihm beim Finden des richtigen Hauses und beim Aushandeln des Preises helfen konnte.
Letztendlich gelang es Johann, seine Probleme zu lösen, indem er einen lokalen Experten engagierte und mehr über die französische Kultur und Sprache lernte. Er genießt jetzt sein Ferienhaus in Frankreich in vollen Zügen und hat gelernt, dass eine gute Vorbereitung und gründliche Recherche von großer Bedeutung beim Kauf eines Hauses im Ausland sind.
Suche nach französischen Immobilien und Immobilien zum Verkauf in allen Regionen Frankreichs. Wohnungen, Villen, Bauernhäuser, Gites, Bed & Breakfast zum Verkauf von Privat und Makler.
Leider wissen Käufer nicht immer genau, wonach sie suchen. Die Auswahlkriterien werden während der Suche oft geändert, je nach besuchtem Haus. Auch
deshalb stellen Käufer im Allgemeinen zu wenig Fragen. Das muss keine Probleme bereiten, aber Vorbeugen ist besser als heilen.