Die Privatwohnung: Ca. 260 m²-Die privaten Räumlichkeiten des Hauses
befinden sich im anderen Teil des Hauses - völlig abgeschlossen vom
Gasthaus. Ein gemütlicher Wintergarten mit Blick in den wunderschönen ca.
800 m² Garten wurde vor ein paar Jahren neu angebaut. Die private Küche
wurde mit viel Liebe zum Detail (Wie Druckdampfgarer mit fixem
Wasseranschluss, schöner seltener Steinplatte (Porto Rose) und
großzügigem Kochfeld) vor 6 Jahren völlig modern neu gemacht. Zu den
Wohn-und Schlafzimmern gehören auch zwei Bäder mit schöner
Tischlerarbeit. Zwei begehbare Kleiderschränke bieten viel Platz für die
Garderobe. Ein ausbaufähiges Nebengebäude für Lagerraum und eine
Werkstätte, sowie Garage mit automatischem Tor. Kleines Nebengebäude mit
Heizraum und Holzofensauna mit Ruheraum. Garten mit Hochbeet und große
Gartenlaube für nette Grillfeste geeignet. Zentrale Lage im Stadtkern-
hohe Kundenfrequenz gegeben, sehr gutes Menügeschäft möglich (40 - 60
Mittagessen tgl.) Nutzung als Vereinslokal und Familienfeiern geeignet.
Das ganze Gebäude wäre aber auch anders nutzbar - etwa als Ordination
oder als Bürogebäude, oder aber auch ausbaufähig für ein paar Wohnungen.
Der Gasthof: Ca. 200 m² - 45 Sitzplätze - vor vier Jahren völlig neu
gestaltet. und in tadellosem Zustand. Im 1.Stock über den
Gasthausräumlichkeiten befindet sich eine 60 m² Wohnung - geeignet zur
Vermietung oder aber auch zur Eigennutzung. 
Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von der Kleinstadt Bad St.
Leonhard mit rd. 4.800 Einwohnern.Attraktiver Luftkurort, Neues
Schwefelheilbad-Kurzentrum mit 180 Betten. Nähe des
Skigebietes "Klippitzthörl" mit Hotels, Ferienhäuser.Gute Infrastruktur-
Banken, Geschäfte, Ärzte, Volks-und Hauptschule, Kirchennähe (berühmte
Leonhardikirche) viele Großfirmen - z.B, Geislinger Schiffskupplungen,
Hermes Schleifmittelerzeugung und Stugeba Containerbau gegeben.Schönes
Wandergebiet mit Gesundheitsquelle("Preblauer Mineralwasser")Sehr gute
Anbindung an die Südautobahn - in Richtung Graz Wien - oder aber auch
nach Italien - Deutschland - Slowenien. Sowie die Nähe zur S 36
Semmering Schnellstraße welche eine schnelle Anbindung nach Wien oder
aber auch nach Linz ist.
Kenmerken
Algemeen
Interieur
Woonoppervlak (m²)
> 250 m²
Kamers
woonkamer
-
eetkamer
-
gesloten keuken
-
bijkeuken
-
werkkamer
-
gastenverblijf (eigen voorz.)
-
bergruimte
-
zolder
-
kelder
Voorzieningen
Extra's
open haard
-
ligbad
-
sauna
Gemeubileerd
gemeubileerd
Keukenapparatuur
gasfornuis
-
electrisch fornuis
-
magnetron
-
koelkast
-
afwasmachine
-
kookeiland
-
wasmachine
Verwarming
centrale verwarming
-
olie
Nutsvoorzieningen
gas
-
electra
-
water
-
satelliet ontvanger
-
vaste telefoon
-
breedband internet
-
rioolaansluiting
Exterieur
Tuin
achtertuin
-
tuin rondom
-
tuinhuis
-
bijgebouw(en)
-
schuur
Voorzieningen buiten
berging
-
parkeerplaats
-
carport
-
garage
Omgeving
Ligging
in de stad
-
in de buurt van een stad
-
landelijk
-
rustiek
-
vrij uitzicht
Omgeving
nabij bossen
-
nabij winkels
Sportmogelijkheden
mountainbiken
-
bergwandelen
-
skieën
-
zwemmen
Vervoersmogelijkheden
vliegveld > 50 km
Bouwkundig
Staat van onderhoud
in perfecte staat
Financieel
Prijsklasse
€ 200.000 - 300.000
Bijkomende kosten
vrij op naam
Beleggingspand
Beleggingspand