Wunderschön im Zentrum des kleinen Dorfes Nougein gelegen befindet sich dieses wundervolle Steinhaus mit 2 Schlafzimmern, Sous-Sol, einem Brunnen, einem separaten Brotbackofen, einem privaten Parkplatz und einem 1190 m² großen Garten. Wenn Sie sich dem Anwesen nähern, werden Sie sofort von der schönen Lage des Hauses gegenüber der schönen Kirche und seiner angenehmen Umgebung beeindruckt sein. Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie in einen hellen und einladenden offenen Wohnbereich (51,4 m²) mit Küche auf der Rückseite. Dieser Raum verfügt über 2 Eingangstüren, 4 große Fenster und 2 kleine Fenster im Inneren des großen Kamins, der den Mittelpunkt des Raumes bildet. Ein einzigartiges Merkmal dieses Raumes ist ein zweiter Kamin im hinteren Teil des Raumes neben der Küche. Eine Holztreppe führt Sie in den ersten Stock, wo Sie 2 Schlafzimmer (19,8 und 20,6 m²) finden, beide mit schönen hohen Decken und freiliegenden Dachbalken. Von den Schlafzimmerfenstern aus können Sie an einem klaren Tag die schneebedeckten Berge der Auvergne am Horizont sehen. Abgerundet wird diese Etage durch ein schönes Badezimmer (4,9 m²) mit Toilette. Unter dem Haus befindet sich ein sehr nützliches Sous-Sol (38,9 m²) mit installiertem Strom- und Wasseranschluss, der durch eine gewölbte Tür aus massiver Eiche zugänglich ist. Perfekt in der Ecke des Sous-Sols platziert ist ein einzigartiger Brunnen, der sich perfekt zum Bewässern des Gartens usw. eignet. Das Haus wird mit einem Holzofen beheizt und durch Elektroheizungen ergänzt. Das Anwesen ist gut isoliert, die Fenster sind doppelt verglast und es verfügt über neue Elektro- und Sanitärinstallationen. Das Anwesen profitiert auch von der Kanalisation und dem Glasfaser-Internet. Der Garten befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks und in diesem Raum befindet sich ein toller, aus Stein gebauter Brotbackofen (18,2 m² plus Platz für ein Obergeschoss), der als … genutzt werden könnte Projekt zur Umwandlung in eine kleine Gîte, falls gewünscht. Von der Unterkunft aus sind es nur 10 Minuten zu Fuß zum atemberaubendsten Aussichtspunkt mit Blick auf das Tal der Dordogne. 8 km vom Haus entfernt liegt der wunderschöne Lac de Vallette und in Marcillac-la-Croisille finden regelmäßig Märkte und Festivals statt. 23 km vom Grundstück entfernt liegt Argentat-sur-Dordogne, eine sehr beliebte Stadt, und die Fahrt nach Argentat zeigt Ihnen einige wundervolle Landschaften. Die Corréze beherbergt eine reiche Vielfalt an unberührter Naturlandschaft. Seine Hügel, Seen, Flüsse, Wasserfälle, Wälder und Wanderwege machen es zu einem idealen Ort für viele Outdoor-Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Kanufahren. Marcillac-la-Croisille verfügt über die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, da die größeren Städte Egletons nur 20 Minuten in die eine Richtung und Argentat 20 Minuten in die andere Richtung entfernt sind. Es gibt Flughäfen in Brive und Limoges. Die Autobahn A89 und die A20 sind bequem zu erreichen. Ein hübsches Anwesen, komplett renoviert und bereit zum Genießen!. Haus mit einem Grundstück von 1190 m2 und einer Wohnfläche von 87 m2. Aufteilung: 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer