Ländliches Anwesen mit drei Gîtes und zwei Gästezimmer zwischen le Mans und Château-du-Loir.  € 425000

Description

Schönes Privathaus sowie drei Gîtes und zwei Chambres d'hôtes mit insgesamt etwa 20 Betten. Bereit für die Fortführung dieses erfolgreiches Tourismusgeschäfts (9,1 bei Booking.com!). In der Nähe der historischen Stadt le Mans und der Rennstrecke von le Mans, Saumur, Angers, Tours, Schlösser, Weingüter, Wälder, Geschäfte, Zoo la Flèche, Kajak, Seen... Ideal auch für Rad- und Wandertourismus.

Haupthaus: Erdgeschoss: Einbauküche mit Brotbackofen, Badezimmer mit Duschkombination, zwei Toiletten, Wohnzimmer mit authentischen Balken und Wänden und Holzofen, Büro, Fernsehzimmer mit Holzofen und separatem Abstellraum, Schlafzimmer mit Einbauschränken. Erster Stock: zwei Schlafzimmer, Badezimmer und zwei Toiletten. Neben dem Haus befindet sich ein weiterer separater Eingang mit einem Gästezimmer mit WC und Waschbecken. Das Haus hat eine schöne Terrasse (Südlage) mit Blick auf den Teich und den schönen Garten. Geräumiger Keller, der von der Außenseite des Hauses zugänglich ist.

Der Wirtschaftsteil besteht aus:
Gîte 2 Personen: Erdgeschoss: Badezimmer, Küche, Wohnraum. Erster Stock: Schlafzimmer im Hochparterre. + Terrasse.
Gîte 4 + 1 Personen: Erdgeschoss: Küche, Wohnraum. Erster Stock: Badezimmer + 2 Schlafzimmer. + Terrasse.
Gîte 6 + 1 Personen: Erdgeschoss: WC, Bad, Küche, Wohnzimmer. Erster Stock: WC + 3 Schlafzimmer. + Terrasse.
B&Bs: ein Zimmer mit Doppelbett und separatem Bad und ein Zimmer mit zwei Einzelbetten und separatem Bad.

Es gibt auch einen Mehrzweckraum mit Möglichkeiten zum Betrieb eines Cafés oder Restaurants. Und ein einzigartiger geräumiger Weinkeller für die Organisation von Weinverkostungen.

Schöner eingezäunter Garten auf 7800m² Land mit Teich, beheiztem Schwimmbad, Petanque, Außenspielzeug, Trampolin, Außenküche mit Terrasse und Kamin. Gegenüber dem Schwimmbad befindet sich ein separates Gebäude mit Toiletten, Waschbecken und Dusche.

Viel Platz für einen eventuellen Gemüsegarten. Am Eingang der Domäne befinden sich Parkplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten. Gegenüber dem Haus befindet sich das "Teichhaus" mit einem angrenzenden Wintergarten und einer Überdachung zum Wäschetrocknen. Das Teichhaus kann auch als Gästezimmer oder Wäschezimmer genutzt werden. Die 125 m² große Garage bietet Platz für den Aufsitzmäher, den Traktor (mit geringer Laufleistung), den Häcksler, den Remotor und kleine Gartengeräte. Alle diese Materialien sind im Verkaufspreis enthalten.

Neu installiertes Wifi und Smart TV in jeder Gîte und Residenz. Wasserbrunnen im Hof mit funktionierender Pumpe. 16 Sonnenkollektoren. Heizung mit Strom und Holzofen. Fußbodenheizung. Jedes Ferienhaus hat einen eigenen Heizkessel und einen Sicherungskasten. Sickergrube mit Sanitäranschluss.

Ebenfalls im Preis inbegriffen:
Gîtes
: Einrichtung, Möbel, Bettwäsche, Gartenmöbel. Wohnbereich: Küche: Tisch und Stühle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kleingeräte, Schränke, Waschmaschine, Wäschetrockner. Wohnbereich Haupthaus: Wohnzimmer + Couchtisch, antiker Schrank, antike Kommode, antike Uhr. Schlafräume Wohnhaus: Betten. Das gesamte Inventar des Mehrzweckraums. Garten: Liegestühle, Gartentisch (Pergola), Trampolin, Grillkohle, Schränke für die Außenküche.

Plus die vollständige Website des Tourismusunternehmens. Eine detaillierte technische Beschreibung des Vorgangs ist verfügbar. Die jetzigen Manager sind gerne bereit, den Käufern bei ihrem Start hier in Frankreich zu helfen.

 
Full description

Characteristics

General
Property type
House
Price (€)
425000
Location
Yvré-le-Pôlin
Reference number
de-3807
Views
26
Interior
Living space (m²)
> 250 m²
No. of bathrooms
3 +
Financial
Price range
€ 300.000 - 500.000

Kaart