Nur einen Steinwurf von der charmanten Stadt Gorron entfernt, eingebettet im Zentrum der Gemeinde Herce, erwartet Sie ein Grundstück voller Potenzial für Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit und dient derzeit als Restaurant/Bar und Friseursalon, mit dem zusätzlichen Reiz einer geräumigen Wohnung mit drei Schlafzimmern im Obergeschoss, komplett mit einem Badezimmer und einem Duschbad/WC. Das Anwesen befindet sich auf einem etwa 540 m² großen Grundstück und umfasst einen Garten und ein renovierungsbedürftiges Nebengebäude, das grenzenlose Möglichkeiten wie ein Gästehaus oder eine Gîte bietet. Erdgeschoss: Ein einladendes Restaurant mit Bar und einem gemütlichen Holzofen bietet den Rahmen für geselliges Beisammensein. Komfort trifft auf Funktionalität mit einer gut ausgestatteten Toilette mit Waschbecken. Einbauküche für kulinarische Enthusiasten und Profis gleichermaßen. Die Einbeziehung eines voll funktionsfähigen Friseursalons erhöht die Vielseitigkeit und potenzielle Einnahmequellen. Erster Stock: Wenn Sie in den ersten Stock hinaufsteigen, finden Sie zwei vielseitige Räume, die auf Ihre persönliche Note warten. Die drei Schlafzimmer bieten zahlreiche Möglichkeiten, während ein eigenes Ankleidezimmer für ausreichend Stauraum sorgt. Das stilvoll eingerichtete Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne und bietet einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen und Erholen. Außenanlagen: Treten Sie nach draußen und entspannen Sie sich auf der Terrasse, ideal zum Essen im Freien oder zum Sonnenbaden. Obwohl die Arbeiten noch abgeschlossen sind, ist die Grundlage für einen sonnengeschützten Essbereich vorhanden. Ein angrenzendes Nebengebäude wartet auf die Umgestaltung und bietet unzählige Möglichkeiten für Erweiterungen oder zusätzliche Unterkünfte. Erleben Sie den Reiz, Ihren französischen Traum mit Geschäfts- und Wohnpotenzial zu leben und mit einfachem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten zu leben. Ob Sie sich ein florierendes Geschäftsvorhaben oder eine charmante Wohnoase vorstellen, diese Immobilie verspricht endloses Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute Ihren privaten Besichtigungstermin und nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese außergewöhnliche Immobilie zu eigen zu machen! Haus mit einem Grundstück von 540 m2 und einer Wohnfläche von 151 m2. Aufteilung: 7 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer