Geräumiges, charmantes Haus mit 3-Zimmer-Gîte auf 2.000 m2 Grundstück in der Gemeinde Pré-en-Pail-Saint-Samson. Mit 8.000 m2 Weideland, Schuppen, Scheune, Teich und Ställen. Das Haupthaus: Steinhaus mit Schieferdach. Durchgehend Doppelverglasung (mit wenigen Ausnahmen). Pelletbefeuerter Kessel, elektrischer Warmwasserbereiter. Elektrik und Sanitär saniert. Moderne Badezimmer in allen Schlafzimmern. Erkerfenster mit freiem Blick über die Landschaft. Konforme Klärgrube. Erdgeschoss: geräumige und helle Eingangshalle mit Glastüren, die zum gefliesten Flur führen. Links vom Flur befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit Doppelfenstern und Fliesenboden. Schöne Aussicht über die Landschaft. TV-Punkt. Rechts vom Flur befindet sich die Küche mit Unter- und Oberschränken und Vorratsschrank. Fliesenboden. Neben der Küche befindet sich ein Arbeitszimmer mit einem großen, hellen Fenster. Die Küche verfügt über eine Tür zum hinteren Garten, direkt auf eine erhöhte Holzterrasse, ideal für sonnige Abende im Garten. Es gibt auch externe Steckdosen für Beleuchtung usw. Die Holztreppe führt in den ersten Stock mit einem großen Treppenabsatz, der zu den vier Schlafzimmern führt. Jedes gut proportionierte Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad. Ein Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer. Alle Schlafzimmer verfügen über Heizkörper, Steckdosen und Beleuchtung. Das Gîte/Zweithaus Die Gîte ist aus Stein gebaut und hat ein neues Schieferdach. Es verfügt über einen eigenen Zugang nach vorne und hinten. Der Zugang erfolgt auch vom Haupthaus aus über einen Hauswirtschaftsraum mit eigenem Duschbad und WC. Von der Tür zum Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Holzofen, großen Fenstern, TV-Anschluss, Holzboden und freiliegenden Balken sowie einer Tür zum hinteren Garten. Wenn Sie durch das Wohnzimmer gehen, gelangen Sie in einen Flur mit einer Treppe auf der linken Seite und einer Küche mit Essbereich direkt vor Ihnen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad. Die Böden sind aus Holz. Außerdem gibt es in jedem Zimmer Heizkörper, Steckdosen und Beleuchtung. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen großen Keller, in dem sich der Pelletkessel und der Warmwasserbereiter für das Haupthaus befinden. Der Zugang erfolgt über die Küche oder über eine Treppe vom Garten aus. Der schöne Garten hat viele Obstbäume und alte Sträucher/Blumen. Es gibt einen Teich, der in ein Naturschwimmbecken umgewandelt werden soll. Neben dem großen Garten (2000 m²) gibt es auch 8000 m² Weideland, das in drei Koppeln unterteilt ist, in einer davon befindet sich ein Stall. Es gibt einen großen dreiseitigen Schuppen mit einer Trockenscheune am Ende, die betoniert ist und über eine gute Entwässerung verfügt, die für die Aufzucht von Pferden/Tieren geeignet ist. Das Innere des Hauses ist in gutem Zustand. Im Umkreis von 10 Fahrminuten gibt es drei Schulen, darunter die private Grundschule St. Joseph und das Collège des Avaloirs. Für Ihre Freizeit stehen Ihnen das Aiglon-Kino sowie vier Tennisplätze und ein Schwimmbad in der Nähe zur Verfügung. Restaurants, ein Supermarkt, Bäckereien, Geschäfte, zwei Postämter und zwei Lebensmittelgeschäfte befinden sich ebenfalls in der Nähe. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Um mehr über dieses Haus zu erfahren, vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Team. Haus mit einem Grundstück von 9200 m2 und einer Wohnfläche von 210 m2. Aufteilung: 17 Zimmer, 7 Schlafzimmer, 6 Badezimmer