Inmitten der Weinberge von Cupramontana liegt dieses prächtige, wiederaufgebaute Haus auf 2 Etagen (Fertigstellung 2021, Wohnfläche 300 m² - 320 m² inkl. Außenwände). Wunderschön fertiggestellt mit hochwertigen Materialien, teilweise unter Wiederverwendung der ursprünglichen Materialien, Liebe zum Detail, ausgestattet mit allem Komfort, hohe Decken, erdbebensicher, isoliertes Dach, bestehend aus 3 unabhängigen Wohnungen.

Aufteilung:

Erdgeschoss, Wohnung 1 (120 m²): Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Korridor, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer.

Erdgeschoss, Wohnung 2 (45 m²): Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Bad, Schlafzimmer.

Technikraum, Waschküche und Abstellraum.

Erster Stock, Wohnung 3 (110 m²): Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer (eines davon mit Badewanne).

Alle Fenster haben Innenrollläden, es gibt schöne Fliesenböden, luxuriöse Sanitäreinrichtungen und Küchen mit Einbaugeräten.

In dem wunderschön angelegten Garten von ca. 3.000 m² befinden sich mehrere Terrassen, ein Pavillon und der schöne Swimmingpool (11 x 5,50 x 1,50 m), der zentrale Punkt der Anlage, mit herrlichem Blick inmitten der Hügel. Im Sommer können Sie im Pool liegen und den Geräuschen der Natur in der Ferne lauschen. Die nächtliche Beleuchtung des Pools im Sommer ist fast magisch.

Das Haus liegt auf einem kleinen Hügel, umgeben von Weinbergen, und genießt den ganzen Tag über die Sonne. Aber dank der vielen jahrhundertealten Bäume und einer fast ständigen leichten Brise vom Meer ist es auch im Hochsommer nicht zu heiß.

Das Anwesen eignet sich hervorragend für touristische Aktivitäten und die Organisation von Workshops/Retreats, aber auch als Privathaus für 2 Familien + Gästehaus. Die Lage ist sehr ruhig und doch zentral. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und hat große schmiedeeiserne Tore.

Wasser ist an das Netz angeschlossen. Die Abwasserentsorgung befindet sich auf dem Grundstück und hat eine eigene neue Klärgrube. Der Strom ist an das öffentliche Netz angeschlossen und die Heizung funktioniert mit einer Warm- und Kaltluft-Wärmepumpe (Fußbodenheizung, die auch zum Kühlen genutzt werden kann). Eine sehr gute Wi-Fi-Verbindung ist vorhanden.

Im Preis inbegriffen ist das gesamte Inventar einschließlich der Außenmöbel, mit Ausnahme einiger privater Gegenstände.

Alle Annehmlichkeiten sind weniger als 5 Minuten mit dem Auto entfernt in der gemütlichen Stadt Cupramontana, wo Sie viele Restaurants und Weinbars finden, wo Sie die lokale Küche und gute Weine genießen können.

Entfernung zum Meer: 40 km

Nächstgelegener internationaler Flughafen: Falconara (Ancona) 34 km

Das Haus liegt etwa 500 m über dem Meeresspiegel - Cupramontana ist die Hauptstadt des berühmten Verdicchio-Weins. Die sanfte Hügellandschaft ist geprägt von ausgedehnten Weinbergen, Olivenhainen, mittelalterlichen Dörfern und Städten, und wer einmal hier war, will nie wieder weg....

Historische Fakten:

Jeder im Dorf erinnert sich an die Casa des alten Brecciole. Die Kinder trafen sich dort zum Spielen, direkt neben der alten Schule. Und es gab einen Turm, in dem die Reisenden zwischen Cupramontana und Staffolo Mautgebühren zahlen mussten. Der Turm ist noch in den Ruinen der alten Casa Brecciole zu sehen, und sogar die Schießscharte, durch die man mit der Armbrust zielen konnte, wenn Worte allein nicht ausreichten, um Sie zu überzeugen.

Leider ist von dem Turm nichts mehr übrig. Und auch die Casa hat sich stark verändert. Bei der Renovierung vor etwa acht Jahren wurde das Haus abgerissen und aus den Einzelteilen mit statischen Gerüsten wieder aufgebaut. Die meisten der heute sichtbaren Materialien stammen aus dem alten Haus, was dem alten Brecciole wahrscheinlich ein Lächeln ins Gesicht zaubern würde.