Restauriertes Anwesen für touristische Aktivitäten mit Restaurant und 7 Gästezimmern  € 870000

Beschreibung

Das Landgut Le Garzaie ist ein Agriturismo-Komplex, der aus zwei Gebäuden besteht. Die Gebäude wurden komplett mit authentischen Materialien wie alten Ziegeln, Terrakotta-Fliesen und Holzbalken renoviert. Die schön gestaltete Unterkunft ist von Bergen, Wäldern und Hügeln umgeben. Dank der nur wenige hundert Meter entfernten Ausfahrt Calmazzo der SS 73 ist sie leicht erreichbar und gut angebunden, z. B. an die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Renaissancestadt Urbino, die Frasassi-Grotten in Genga, das Rossini-Theater in Pesaro (Pesaro wurde auch zur italienischen Kulturhauptstadt 2024 erklärt) und die italienische Trüffelhauptstadt Acqualagna. Außerdem hat es exklusiven Zugang zu einem kleinen Sandstrand am Fluss mit kristallklarem Wasser mit Wasserfällen für eine natürliche Wassermassage inmitten der unberührten Natur des Furlo-Reservats.

Ein wunderschönes schmiedeeisernes Tor und eine herrschaftliche Auffahrt führen zum Anwesen.

Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich das Restaurant, bestehend aus drei großen, miteinander verbundenen Speisesälen, Küche, Speisekammer und Toiletten; im ersten Stock sind 4 komfortable Gästezimmer, jedes mit eigenem Bad und einem gemeinsamen Aufenthaltsraum. Im Nebengebäude finden wir 3 weitere Zimmer mit eigenem Bad, Gesamtkapazität Aktivität: 25 Personen. Das Anwesen, das sich sehr gut für besondere Anlässe wie Hochzeiten und Geburtstage eignet, umfasst ca. 5 Hektar Land, teilweise mit Obstbäumen, weitere Hektar sind derzeit für landwirtschaftliche Zwecke verpachtet.

Die Tenuta liegt sehr zentral in einem schönen Naturgebiet, das von vielen Touristen/Tagesausflüglern besucht wird.

Alle Annehmlichkeiten sind verbunden - Entfernung zu den nächsten Annehmlichkeiten in Calmazzo: 6 Minuten und Fossombrone: 10 Minuten. Entfernung zur Adriaküste (Fano): 30 Minuten - Entfernung zum nächstgelegenen internationalen Flughafen Falconara, Ancona: 50 Minuten.

 
 
Gesamte Beschreibung

Kennzeichen

Allgemein
Objektart
Haus
Preis (€)
870000
Ort
Fermignano
Referenz Nummer
ItaliaCasa_5873
Gesehen
3486
Interieur
Wohnfläche
250 m²
Etagen
3 +
Einteilung
Esszimmer  -  Hauswirtschaftsraum
Schlafzimmer
4 +
Badezimmer
3 +
Toiletten
3 +
Einrichtung
Heizung
Zentralheizung
öffentl. Versorgungsbetrieb
Strom  -  Wasser
Außenseite
Garten
Nebengebäude
Umgebung
Bebauung
in der Nähe einer Stadt  -  in der Nähe eines Dorfes  -  ländlich  -  ruhige Lage
Umgebung
ans Wasser  -  Wälder
Landschaft
Berglandschaft
Sportmöglichkeiten
Schwimmen
Transport
Flughafen < 50 km
Bautechnisch
Zustand
in perfekte Zustand
Finanziell
Preiskategorie
€ 500.000 +
Kosten
Kosten Käufer
Grundstück
im Besitz

Kaart