Charmantes Herrenhaus mit zusätzlichen Unterkünften in einem wunderschönen Dorf. Dieses Anwesen besteht derzeit aus einem Hauptwohnsitz und einer Reihe sorgfältig renovierter Gästehäuser. Die Architektenbesitzer haben das Anwesen in den letzten Jahren renoviert. Das Anwesen wurde ursprünglich als Hauptwohnsitz genutzt und in den letzten Jahren von Freunden und Familie genutzt. Es besteht auch die Möglichkeit der Vermietung (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen). Es gibt das Haupthaus; 2 freistehende 2-Zimmer-Wohnungen; eine Immobilie mit 1 Schlafzimmer und auch die Möglichkeit, 3 zusätzliche Mieteinheiten zu schaffen, um das Potenzial des Gebäudes voll auszuschöpfen, vorbehaltlich der Einholung der erforderlichen Genehmigungen und Genehmigungen. Im Herzen des Touristendreiecks Lot gelegen, im Dorf Carennac, das als „eines der schönsten Dörfer Frankreichs“ gilt. Carennac liegt im Zentrum des Touristendreiecks Rocamadour, Turenne und Gouffre de Padirac und ist von weiteren wunderschönen Dörfern umgeben, die Tausende von Besuchern anziehen. Carennac ist ein mittelalterliches Dorf, das dank der Mönche der Cluny-Klöster seit 1047 existiert. In der Region besteht eine Nachfrage nach Ferienimmobilien, während es im Juli und August während der Hochsaison zu einem Mangel kommt. Die Eigentümer, pensionierte Architekten, haben das Anwesen renoviert. Es werden drei Wohneinheiten erstellt und drei weitere fertiggestellt, geplant, aber nicht renoviert. Jede Einheit ist unabhängig und verfügt über einen privaten Zugang. Alle Unterkünfte bieten Aussicht auf die Dordogne und ein Ruderboot gehört zur Unterkunft. Zur Anlage gehört auch ein separater Parkplatz für zwei Fahrzeuge. Ein separates, nicht bebaubares Grundstück ist ebenfalls enthalten. Das Anwesen umfasst alle Möbel und Geschirr (vorbehaltlich der Bedingungen). Vor dem Acte de Vente wird eine Bestandsaufnahme bereitgestellt. Hauptwohnsitz Wenn Sie durch die doppelten Eingangstüren aus Eichenholz treten, werden Sie von einem zeitgenössischen Stil begrüßt, der durch die originalen Eichenböden und Holztüren ausgeglichen wird. Auf dieser Ebene gibt es einen Empfangsraum mit Cantou-Kamin und Originalelementen, Zugang zu einer kleinen Terrasse, die sich ideal für ein Café mit Blick auf das Dorf und das Schloss eignet, sowie ein Arbeitszimmer, das zu einer Toilette und einem Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Stauraum führt Raum für alle Bedürfnisse des Ensembles. Auf der linken Seite befindet sich ein großer Raum, der, vorbehaltlich der Baugenehmigung, in ein Studio-Apartment mit Schlafzimmer, Wohnzimmer/Kochnische und Bad umgewandelt werden könnte. Über den Eingangsbereich gelangt man über eine Treppe in den Hauptkeller, wo sich die Pelletheizung und der Pelletbehälter befinden. Der Heizkessel heizt die gesamte Hauptwohnung und kann an die anderen Wohnungen angeschlossen werden, die derzeit über eine eigene Heizung verfügen. Dieser Keller ist unabhängig von außen über einen seitlich am Gebäude gelegenen Weg zugänglich. Am Ende des Flurs führt die Treppe aus Eichenholz und Schmiedeeisen in den ersten Stock, wo sich die Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer befinden. Die Lounge verfügt über Glastüren, die auf die Terrasse mit Blick auf das Dorf und das Schloss führen. Die Terrasse ist privat und im Sommer durch eine Markise geschützt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem Originalparkettboden und Blick nach draußen ist eine Oase der Ruhe und Stille. Gleich neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche mit einer 3⁄4-Zugangsinsel mit hochwertigen Siemens-Geräten (Backofen, Herd, Geschirrspüler, Dampfgarer und Wärmeschublade), Glasarbeitsplatten und viel diskretem Stauraum. An das Esszimmer, das auch viel Stauraum bietet, schließt sich die Bibliothek an. Die handgefertigten Schränke in der Bibliothek sind ein atemberaubendes Merkmal dieses Raumes, der dank des raumhohen Fensters mit Blick auf den Fluss Dordogne lichtdurchflutet ist. Über eine weitere Treppe gelangt man zu zwei Schlafzimmern und einem Familienbadezimmer. Das Badezimmer mit seiner Waschbeckeninsel ist einzigartig aus Vinyl gefertigt und sorgt für ein warmes, modernes Ambiente. Eine Eckbadewanne und eine ebenerdige Dusche mit viel Stauraum runden das Badezimmer ab. Die beiden Doppelzimmer verfügen jeweils über viel Stauraum. Im Hof, seitlich des Hauptwohnsitzes, gibt es einen sehr kleinen Lagerraum, der vom Käufer in ein Hausmeisteratelier umgewandelt werden könnte, die jetzigen Eigentümer nutzen ihn jedoch nur zur Aufbewahrung von Geräten. Die Arbeiten und Nutzungsänderungen unterliegen der Einholung der erforderlichen Genehmigungen und Genehmigungen. Garten Ein Garten grenzt an den Fluss und ermöglicht die Installation eines Swimmingpools, sofern die erforderlichen Genehmigungen vorliegen. Außerdem gibt es ein nicht angrenzendes Waldstück, das nicht bebaut werden darf. Gästehaus 1 Der Zugang erfolgt über einen Innenhof seitlich des Hauptgebäudes. Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Einheit mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss, einem Duschbad und einem WC. Im ersten Stock befindet sich ein zweites Doppelzimmer mit eigenem Duschbad, ebenerdiger Dusche und WC. Das Wohn- und Esszimmer ist mit Steindetails und handgefertigten Schränken dekoriert. Das Wohn- und Esszimmer haben einen wirklich einzigartigen Stil. Eine private Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet Blick auf die Dordogne. Gästehaus 2 Der Zugang erfolgt über einen Geheimpfad im Herzen des Domaine, diese Zwei-Bett-Einheit ist eine der kühlsten des Sommers. Sie betreten das Wohn-/Esszimmer mit Holzofen, originalem Parkettboden, Cantou-Kamin und freiliegendem Mauerwerk sowie handgefertigten Schränken. Die Treppe führt in die erste Etage, wo sich 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 1 separates WC befinden. Oben auf der Treppe befindet sich eine Leseecke. Ein privater Außenbalkon mit Blick auf den Fluss ist von der Küche aus zugänglich. Gästehaus 3 Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC verfügt über einen unabhängigen Zugang. Es könnte zur Erweiterung der Anzahl der Schlafzimmer oder als sehr kleines Studio mit eigener Kaffeeecke genutzt werden. Unter dieser Einheit befindet sich ein Keller, der vom Käufer in ein Studio mit Kochnische, Wohnzimmer und unabhängigem Zugang zum Fluss umgewandelt werden könnte. Die Arbeiten unterliegen der Einholung der erforderlichen Genehmigungen und Genehmigungen. Es besteht die Möglichkeit für eine weitere 1-Zimmer-Einheit, nachdem bei den zuständigen Behörden eine Genehmigung beantragt wurde. Hierbei handelt es sich um ein komplettes Renovierungsprojekt, das vom Käufer durchgeführt werden könnte und eine Einheit mit einem Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Duschbad und WC schaffen würde. Die Genehmigung zur Umwandlung dieses Raums wurde bei den zuständigen Behörden noch nicht eingeholt. Weitere DPEs sind auf Anfrage erhältlich Preis inklusive Agenturgebühren: 975.000 € Preis ohne Agenturgebühren: 919.812 € Käuferprovision, inklusive Steuern: 6 % Haus mit einem Grundstück von 3762 qm. Anordnung: 17 Räume, 8 Schlafzimmer, 7 Badezimmer und eine Wohnfläche von 4245 qm.