Sonstiges
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Claudius Rudek 
Standort: Norditalien, südliches Piemont, Alta Langa, Provinz Cuneo
Objektlage: an 3 Seiten freistehend, Ausrichtung voll Süden, unverbaubarer
Blick auf die Seealpen, 561 m ü.d.M.
Landhaus-Ensemble, gebildet aus einem traditionellen piemontesischen
Natur-Stein-Bauernhaus sowie einer zum Wohnatelier umgebauten Scheune
(Baujahr 1981,ausgebaut zum Wohnatelier 2007), verbunden durch einen
Portico (offener, schattiger Sitzplatz), beide Häuser zweigeschossig, alle
Fußböden gefliest (zum Teil mit historischen Original-Fliesen) .
Anschlüsse: Strom, Wasser, Gas, Festnetztelefon, ADSL und SAT-TV (Astra und
Eutelsat) vorhanden.
Ausstattung/Zubehör:
Fläche: 330 qm (inkl. 56 qm Garage und sehr geräumiger Weinkeller,
Abstellraum, Heizungskeller), Wohnfläche ca. 289 qm; 11 Räume
unterschiedlicher Größe (von 15 bis 54 qm), gehobene Ausstattung nach
Grundsanierung und Restaurierung nach zeitgemäßen Gesichtspunkten
WOHNHAUS:
Ebenerdiges Kellergeschoss: Garage und Werkstattraum, sowie großer Weinkeller
- im Zwischengeschoss zwei Zimmer (15 + 25 qm),jeweils Konvektorenheizung
(zentral),
im Obergeschoss große, voll eingerichtete Wohnküche mit Einbaukamin, 1
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Eingangsdiele, umlaufender
Balkon. Über Gastherme betriebene Heizung mit Konvektoren. In sämtlichen
Räumen jeweils individuell regelbare Thermostate.
Die (Einlieger-)Wohnung im OG (insgesamt ca. 105 qm) besitzt einen
separaten, unabhängigen Eingang von der Straße aus (kann auch als
Gästewohnung, B&B, usw. genutzt werden).
ATELIERHAUS:
Ehemaliges Scheunen- und Stallgebäude („Fienile, Stalla“) bestehend aus:
großer, voll eingerichteter Wohnküche (54 qm), Bollerofen +
Fußbodenheizung, mit getrenntem Duschraum und WC (6 qm) im EG; im
Obergeschoss großzügiger Salon/ Wohnatelier mit offener Balkendecke (ca. 54
qm), offener Kamin + Fußbodenheizung, großes Badezimmer (12 qm),
Schlafzimmer (15 qm) mit Balkon. Mit 3 Sonnenkollektoren sowie mit
Holzpellets betriebene Zentralheizung (Viessman
Caractéristiques
Général
Numéro de la référence
2020
Intérieur
Surface habitable (m²)
> 250 m²
Chambres
séjour
-
salle a manger
-
cuisine ouverte
-
economat
-
chambre de ménage
-
chambre d'hôte
-
réduit
-
cave
Nombre de chambres a coucher
4 +
Nombre de salles de bain
3+
Dispositions
Options
cheminée
-
baignoire
Équipement de la cuisine
cuisinière a gaz
-
cuisinière électrique
-
four
-
four micro-onde
-
frigidaire
-
lave vaiselle
-
machine a laver
-
séche linge
Chauffage
chauffage central
-
fourneau a bois
Equipement
gaz
-
electricité
-
eau
-
liaison satellite
-
haut débit internet
-
téléphone fixe
-
connection aux usées
Extérieur
Jardin
jardin devant la maison
-
jardin derrière la maison
-
terrasse
-
dépendance
Balcon / terrasse
balcon(s)
Commodités exterieur
réduit
-
place de parc
-
abri pour voiture
-
garage
Environs
Emplacement
au village
-
près de la ville
-
campagne
-
rustique
-
vue dégagée
Possibilités du sport
promenades en montagne
-
mountainbike
-
ski
-
surf/voile
-
natation
Moyens de tranports
Aéroport > 50 km
Architectonique
Type d'immeuble
maison double
Année de construction
depuis 2000
Etat des lieux
en parfait état
Financier
Frais additionnels
frais d'acquisition