Sonstiges
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Claudius Rudek 
Standort: Norditalien, südliches Piemont, Alta Langa, Provinz Cuneo
Objektlage: an 3 Seiten freistehend, Ausrichtung voll Süden, unverbaubarer
Blick auf die Seealpen, 561 m ü.d.M.
Landhaus-Ensemble, gebildet aus einem traditionellen piemontesischen
Natur-Stein-Bauernhaus sowie einer zum Wohnatelier umgebauten Scheune
(Baujahr 1981,ausgebaut zum Wohnatelier 2007), verbunden durch einen
Portico (offener, schattiger Sitzplatz), beide Häuser zweigeschossig, alle
Fußböden gefliest (zum Teil mit historischen Original-Fliesen) .
Anschlüsse: Strom, Wasser, Gas, Festnetztelefon, ADSL und SAT-TV (Astra und
Eutelsat) vorhanden.
Ausstattung/Zubehör:
Fläche: 330 qm (inkl. 56 qm Garage und sehr geräumiger Weinkeller,
Abstellraum, Heizungskeller), Wohnfläche ca. 289 qm; 11 Räume
unterschiedlicher Größe (von 15 bis 54 qm), gehobene Ausstattung nach
Grundsanierung und Restaurierung nach zeitgemäßen Gesichtspunkten
WOHNHAUS:
Ebenerdiges Kellergeschoss: Garage und Werkstattraum, sowie großer Weinkeller
- im Zwischengeschoss zwei Zimmer (15 + 25 qm),jeweils Konvektorenheizung
(zentral),
im Obergeschoss große, voll eingerichtete Wohnküche mit Einbaukamin, 1
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Eingangsdiele, umlaufender
Balkon. Über Gastherme betriebene Heizung mit Konvektoren. In sämtlichen
Räumen jeweils individuell regelbare Thermostate.
Die (Einlieger-)Wohnung im OG (insgesamt ca. 105 qm) besitzt einen
separaten, unabhängigen Eingang von der Straße aus (kann auch als
Gästewohnung, B&B, usw. genutzt werden).
ATELIERHAUS:
Ehemaliges Scheunen- und Stallgebäude („Fienile, Stalla“) bestehend aus:
großer, voll eingerichteter Wohnküche (54 qm), Bollerofen +
Fußbodenheizung, mit getrenntem Duschraum und WC (6 qm) im EG; im
Obergeschoss großzügiger Salon/ Wohnatelier mit offener Balkendecke (ca. 54
qm), offener Kamin + Fußbodenheizung, großes Badezimmer (12 qm),
Schlafzimmer (15 qm) mit Balkon. Mit 3 Sonnenkollektoren sowie mit
Holzpellets betriebene Zentralheizung (Viessman
Kennzeichen
Allgemein
Interieur
Einteilung
Wohnzimmer
-
Esszimmer
-
Offene Küche
-
Hauswirtschaftsraum
-
Arbeitszimmer
-
Gästezimmer
-
Abstellraum
-
Keller
Einrichtung
Kücheneinrichtung
Gasherd
-
Elektroherd
-
Ofen
-
Mikrowelle
-
Kühlschrank
-
Abwaschmachine
-
Waschmachine
-
Wäschetrockner
Heizung
Zentralheizung
-
Holzofen/Kamin
öffentl. Versorgungsbetrieb
Gas
-
Strom
-
Wasser
-
Satellit TV
-
Breitband Internet
-
Telefon
-
Abwasseranschluss
Außenseite
Garten
Vorgarten
-
Garten
-
Terrasse
-
Nebengebäude
Balkon/Dachterrasse
Balkon
Aussenanlagen
Schuppen
-
Parkplatz
-
carport
-
Garage
Umgebung
Bebauung
im Dorf
-
in der Nähe einer Stadt
-
ländlich
-
ruhige Lage
-
freies Aussicht
Sportmöglichkeiten
Bergwanderungen
-
Mountainbike fahren
-
Skifahren
-
Surfen / Segeln
-
Schwimmen
Transport
Flughafen > 50 km
Bautechnisch
Zustand
in perfekte Zustand
Finanziell
Preiskategorie
€ 300.000 - 500.000