Warum sind in Italien alte, baufällige Häuser auf dem Lande so teuer?

Enzo Ricci,  Sonntag, 26. Dezember 2021

Landhaus in der Toskana 

(Dieser Artikel wurde mit Hilfe der Übersetzungsmaschine Deepl.com vom Niederländischen ins Deutsche übersetzt.)

Die Zahl der Häuser auf dem Lande ist in Italien stabil. Es gibt nur wenige neue Gebäude und die bestehenden Häuser sind geschützt. Diese Häuser können wiederaufgebaut werden. Das ist auch der Grund, warum man oft so viel für eine Ruine bezahlen muss. Auf dem Lande ist der Zustand eines Hauses für den Verkaufspreis in der Regel nicht von Bedeutung.

Im Folgenden finden Sie einen Überblick über die Faktoren, die den Preis eines Hauses im ländlichen Raum bestimmen:

Die Aussicht

Entfernung zum nächsten Flughafen oder zur nächsten Autobahn

Entfernung zu einer Großstadt

Entfernung zum Meer

Architektonische oder historische Merkmale

Lärmbelästigung

Grundstücksgröße

Es ist sehr gut möglich, ein Haus in Italien zu renovieren. Sie können das Haus nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten. Die Bedingung ist, dass Sie eine gute Geometrie und erfahrene Handwerker einstellen.

Die geometra ist für die Baustelle und die Bauarbeiten zuständig. Er ist in mehreren Funktionen tätig: Baumeister, Bauingenieur und Architekt. Er ist auch Ansprechpartner für Baufirmen, Behörden und Kommunen. Der Geometer koordiniert die Renovierungsarbeiten, pflegt Kontakte zu den Baufirmen und Handwerkern, besorgt Papiere, Genehmigungen und die Beantragung von Strom und Wasser. Die Kosten für eine Geometrie belaufen sich in der Regel auf etwa 14-16 % der Baukosten. Ich habe die Rolle der Geometrie in einem früheren Artikel ausführlich beschrieben. Siehe diesen Link .

Baugenehmigung

Innerhalb des Hauses kann man tun und lassen, was man will, aber außerhalb des Hauses kann man nicht wirklich etwas ändern. Eine Erweiterung des Hauses ist nicht möglich. Sie können das Innere des Hauses nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten. Sie können Fenster vergrößern oder neue Fenster einbauen. Auch der Einbau eines Swimmingpools ist oft möglich.


Toskanische landschaft lucca italien
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