Enzo Ricci,  Montag, 8. Januar 2024

 

In den idyllischen Landschaften Italiens, wo die Zeit in einem anderen Rhythmus zu vergehen scheint, bleibt die Zahl der traditionellen Landhäuser erstaunlich stabil. Diese Häuser, versteckt zwischen sanften Hügeln und alten Olivenbäumen, sind ein Sinnbild italienischer Geschichte und Kultur. Was neugierig macht, ist, dass diese Häuser trotz ihres manchmal verfallenen Zustands einen beträchtlichen Preis erzielen können. Aber warum ist das so? Lassen Sie uns gemeinsam in die charmante Welt dieser ländlichen italienischen Schätze eintauchen.

Was bestimmt den Preis?

Die Aussicht: Ein Blick aus dem Fenster auf Weinberge oder historische Dörfer fügt zweifellos Wert hinzu.
Erreichbarkeit: Die Entfernung zu Flughäfen und Autobahnen ist entscheidend, aber auch ein Faktor für Ruhe und Stille.
Standort: Je näher an lebhaften Städten oder der beruhigenden See, desto begehrter ist die Immobilie.
Architektonischer und Historischer Wert: Jedes Haus erzählt seine eigene Geschichte, tief verwurzelt in der italienischen Kultur.
Lärmbelastung und Grundstücksgröße: Wichtige Überlegungen für die Lebensqualität.

Ein Kunde von mir verliebte sich einst in ein altes Haus, verborgen unter der Natur, mit einem atemberaubenden Ausblick. Doch hier stoßen wir auf eine besondere Herausforderung auf dem italienischen Land: Während man im Inneren viel Freiheit hat, um zu renovieren, bleibt die Außenseite des Hauses oft unantastbar. Die historischen Fassaden und die traditionelle Architektur sind geschützt und müssen unverändert bleiben, was bedeutet, dass Erweiterungen oder äußere Änderungen in der Regel nicht erlaubt sind.

Renovierung ist also eine heikle Balance zwischen der Bewahrung dieses historischen Charmes und der Anpassung an moderne Annehmlichkeiten. Das macht den „Geometra“ – eine Mischung aus Baumeister, Bauingenieur und Architekt – zu einem unverzichtbaren Bindeglied in diesem Prozess. Der Geometra koordiniert nicht nur die Arbeiten, sondern sorgt auch für die notwendigen Genehmigungen, wobei die Kosten etwa 14-16 % der Bausumme betragen. Für weitere Einblicke in diese wichtige Rolle, siehe den Artikel: .

Baugenehmigungen und Innere Anpassungen:

Innerhalb der Mauern Ihres zukünftigen italienischen Zuhauses können Sie vieles verändern – von der Installation größerer Fenster bis hin zu einer kompletten Neugestaltung. Dies bietet die Freiheit, Ihren eigenen Stempel auf das Interieur zu drücken, während die zeitlose Schönheit der Außenseite erhalten bleibt. Und wer weiß, vielleicht finden Sie sogar einen Weg, ein elegantes Schwimmbad zu Ihrem Stück Paradies hinzuzufügen.