Ehemaliges Weingut mit zwei Ferienwohnungen  € 310000

Description

Alte Weinfarm, bestehend aus einem Haupthaus und zwei Gîtes, mit schönem Innenhof mit eigenem Brunnen. Es befindet sich im Quartier Les Chazes in Saint Germain, mit etwa zehn authentischen Steinhäusern. 10 Min. von Aubenas , 25 Min. von Montelimar und 20 Min. von ValloPont d'Arc entfernt. Schöne Region mit viel Sonne, Natur (Kajakfahren, Wandern, Radfahren, Schwimmen), malerischen Städten (Vougès, Ruoms, Largentière, Joyeuse,...) und vor allem viel Lebensfreude!

Das Haupthaus befindet sich im ersten Stock über einigen Höhlen, die derzeit als Garage und Lagerraum dienen. Der Wohnbereich umfasst eine offene Küche und ein Ess- und Wohnzimmer von ca. 50 m². Es gibt zwei Schlafzimmer, von denen eines auf eine kleine überdachte Terrasse führt. Außerdem ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette und einen geräumigen Abstellraum. Eine Treppe führt in das hohe, geräumige Dachgeschoss, das noch viele Möglichkeiten bietet.

Gîte 1 befindet sich neben dem Haupthaus, im ersten Stock über einer alten Weinhöhle. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer separaten Küche. Ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und einer separaten Toilette. Im zweiten Stock gibt es zwei sehr geräumige Schlafzimmer. Es ist möglich, diese Herberge noch größer zu machen. Angrenzend an die Küche befindet sich eine private Terrasse mit schöner Aussicht.

Gîte 2 befindet sich hinter dem Haupthaus. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette und ein Schlafplatz. Im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer. Dieses Ferienhaus verfügt über einen eigenen ummauerten Garten von 40 m².

Im Innenhof gibt es Parkplätze für 3 bis 4 Autos. Hier gibt es auch eine Garage und mehrere Höhlen, darunter eine große Weinhöhle. Vom Platz aus betritt man den eingezäunten Garten mit einem hölzernen Swimmingpool und einer Sonnenterrasse. Der Garten hat ein Tor, durch das man auch durch die Rückseite eintreten kann.

 
Full description

Characteristics

General
Property type
House
Price (€)
310000
Location
Saint Germain Ardeche
Reference number
de-3501
Views
41
Interior
Living space (m²)
150 - 250 m²
No. of bathrooms
3 +
Financial
Price range
€ 300.000 - 500.000

Kaart