Renovierte, ca. 300 Jahre alte, ehemalige Seidenraupenzucht  € 450000

Description

Das Anwesen, eine ehemalige Seidenraupenzucht, wird als Ferienunterkunft mit drei Ferienwohnungen genutzt und hat insgesamt mehr als 750 m² Fläche, die sich wie folgt aufteilen: Im Untergeschoss mit ca. 250 m² befinden sich große hohe Gewölberäume bzw. -hallen, teilweise zu einer Sommerküche, einem Speisesaal mit urigem Saloon, Sitzplatz unter einem offenem Gewölbe, einer Dusche mit WC, Weinkeller, Werkstatt, Lagerräumen und Motorradabstellplatz ausgebaut. Der Zugang erfolgt ebenerdig bzw. über ein bis zwei Stufen. Ein Teil dieser Gewölbe und das komplette Dachgeschoss können zu weiteren Ferienwohnungen bzw. Wellnessbereiche ausgebaut werden. Der Werkstattbereich lässt ein Mechanikerherz höher schlagen. Das Erdgeschoss, mit ebenfalls min. 280 m², hat 3 Ferienwohnungen mit 30 m², 40 m² und 70 m², sowie eine Privatwohnung mit 90 m². Die Ferienwohnung 2, 30 m² besteht aus einem Schlafzimmer mit einem Doppelbett, ein Badezimmer mit DU/WC/, Waschgelegenheit und einer Wohnküche. Die Ferienwohnung 3 mit 40 m² besitzt ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem Einzelbett, ein Badezimmer mit DU/Waschgelegenheit , eine separate Toilette und eine Wohnküche. Die Ferienwohnung 1 mit 70 m² besteht aus zwei Schlafzimmern mit jeweils einem Doppelbett, zwei Toiletten, einer Dusche mit Waschgelegenheit und einer großen Wohnküche. Alle Ferienwohnungen sind komplett eingerichtet, verfügen über einen deutschen TV-Satelliten- Anschluss sowie einen kostenlosen W-Lan-Zugang. Für die kälteren Tage sind die Wohnungen mit Elektroheizung und den entsprechenden Zwischenzählern ausgestattet. Die Ferienwohnungen besitzen einen separaten Zugang über die Terrasse (ca. 70 m²). Die Privatwohnung, mit eigenem Eingang, verfügt über zwei Schlafzimmer, 1 Dusche/Wanne/WC und Waschgelegenheit, ein separates Gäste-WC, einem Flur mit großen Einbauschränken, eine offene Wohnküche mit abgetrenntem Büro. Beheizt wird die Privatwohnung mit Öl bzw. im Wohnzimmer mit einem Kaminofen. Zusätzlich verfügt die Privatwohnung über einen Wintergarten mit Glas-Schiebe-Elementen. Im Ober-/Dachgeschoss, ebenfalls mit separatem Zugang, sind überdies ca.160 m² ausbaubar (z.B. für eine Gîte etap, weitere Ferienwohnungen (min. 3) oder aber zur Erweiterung der Privatwohnung. Die Kopfhöhe beträgt hier in der Mitte ca. 3 m. 
Die Ardèche-Schlucht ist nur ca. 20km entfernt. In ca. 10 Minuten sind Sie in den Cevennen und in 1½ Stunden am Mittelmeer.  
Full description

Characteristics

General
Property type
Country estate
Price (€)
450000
Location
St. Andre de Cruzieres
Reference number
07460
Views
2470
Interior
Living space (m²)
> 250 m²
No. of stories
3 +
Rooms
living room  -  open kitchen  -  study  -  guest rooms (sep. facilities)  -  storeroom  -  attic  -  cellar
No. of bedrooms
4 +
No. of bathrooms
3+
No. of toilets
3+
Provisions
Extras
fireplace  -  bath
Furniture
furnished
Kitchen equipment
gas cooker  -  electric cooker  -  magnetron  -  frigidaire  -  dishwasher  -  washing machine
Heating
electrical heating  -  wood stove
Public utilities
electricity  -  water  -  satellite TV  -  telephone  -  broadband internet  -  sewer
Exterior
Garden
front garden  -  back garden  -  terrace  -  private pool (non-heated)
Balcony/roof terrace
balcony
Exterior facilities
parking place  -  garage
Surroundings
Location
in the village  -  in the countryside  -  free view
Surroundings
near a forest
Landscape
hills
Sporting possibilities
skiing  -  mountaineering  -  mountainbiking
Transport facilities
airport > 50 km
Constructional
Building type
detached
Building period
before 1900
State of maintenance
in good condition
Financial
Price range
€ 300.000 - 500.000
Additional costs
expenses buyer
Parcel
ownership