Das Anwesen, eine ehemalige Seidenraupenzucht, wird als Ferienunterkunft
mit drei
Ferienwohnungen genutzt und hat insgesamt mehr als 750 m² Fläche, die sich
wie folgt aufteilen:
Im Untergeschoss mit ca. 250 m² befinden sich große hohe Gewölberäume
bzw.
-hallen,
teilweise zu einer Sommerküche, einem Speisesaal mit urigem Saloon,
Sitzplatz unter einem
offenem Gewölbe, einer Dusche mit WC, Weinkeller, Werkstatt, Lagerräumen
und
Motorradabstellplatz ausgebaut. Der Zugang erfolgt ebenerdig bzw. über ein
bis zwei Stufen.
Ein Teil dieser Gewölbe und das komplette Dachgeschoss können zu weiteren
Ferienwohnungen bzw.
Wellnessbereiche ausgebaut werden. Der Werkstattbereich lässt ein
Mechanikerherz höher schlagen.
Das Erdgeschoss, mit ebenfalls min. 280 m², hat 3 Ferienwohnungen mit 30
m², 40 m²
und 70 m², sowie eine Privatwohnung mit 90 m².
Die Ferienwohnung 2, 30 m² besteht aus einem Schlafzimmer mit einem
Doppelbett,
ein Badezimmer mit DU/WC/, Waschgelegenheit und einer Wohnküche.
Die Ferienwohnung 3 mit 40 m² besitzt ein Schlafzimmer mit einem
Doppelbett und
einem Einzelbett, ein Badezimmer mit DU/Waschgelegenheit , eine separate
Toilette und eine
Wohnküche.
Die Ferienwohnung 1 mit 70 m² besteht aus zwei Schlafzimmern mit jeweils
einem
Doppelbett, zwei Toiletten, einer Dusche mit Waschgelegenheit und einer
großen Wohnküche.
Alle Ferienwohnungen sind komplett eingerichtet, verfügen über einen
deutschen TV-Satelliten-
Anschluss sowie einen kostenlosen W-Lan-Zugang.
Für die kälteren Tage sind die Wohnungen mit Elektroheizung und den
entsprechenden
Zwischenzählern ausgestattet.
Die Ferienwohnungen besitzen einen separaten Zugang über die Terrasse (ca.
70 m²).
Die Privatwohnung, mit eigenem Eingang, verfügt über zwei Schlafzimmer, 1
Dusche/Wanne/WC
und Waschgelegenheit, ein separates Gäste-WC, einem Flur mit großen
Einbauschränken, eine offene
Wohnküche mit abgetrenntem Büro.
Beheizt wird die Privatwohnung mit Öl bzw. im Wohnzimmer mit einem
Kaminofen.
Zusätzlich verfügt die Privatwohnung über einen Wintergarten mit
Glas-Schiebe-Elementen.
Im Ober-/Dachgeschoss, ebenfalls mit separatem Zugang, sind überdies
ca.160
m² ausbaubar
(z.B. für eine Gîte etap, weitere Ferienwohnungen (min. 3) oder aber zur
Erweiterung der
Privatwohnung. Die Kopfhöhe beträgt hier in der Mitte ca. 3 m. 
Die Ardèche-Schlucht ist nur ca. 20km entfernt.
In ca. 10 Minuten sind Sie in den Cevennen und in 1½ Stunden am Mittelmeer.
Characteristics
General
Property type
Country estate
Location
St. Andre de Cruzieres
Interior
Living space (m²)
> 250 m²
Rooms
living room
-
open kitchen
-
study
-
guest rooms (sep. facilities)
-
storeroom
-
attic
-
cellar
Provisions
Kitchen equipment
gas cooker
-
electric cooker
-
magnetron
-
frigidaire
-
dishwasher
-
washing machine
Heating
electrical heating
-
wood stove
Public utilities
electricity
-
water
-
satellite TV
-
telephone
-
broadband internet
-
sewer
Exterior
Garden
front garden
-
back garden
-
terrace
-
private pool (non-heated)
Balcony/roof terrace
balcony
Exterior facilities
parking place
-
garage
Surroundings
Location
in the village
-
in the countryside
-
free view
Surroundings
near a forest
Sporting possibilities
skiing
-
mountaineering
-
mountainbiking
Transport facilities
airport > 50 km
Constructional
Building period
before 1900
State of maintenance
in good condition
Financial
Price range
€ 300.000 - 500.000
Additional costs
expenses buyer