Das Anwesen, eine ehemalige Seidenraupenzucht, wird als Ferienunterkunft
mit drei
Ferienwohnungen genutzt und hat insgesamt mehr als 750 m² Fläche, die sich
wie folgt aufteilen:
Im Untergeschoss mit ca. 250 m² befinden sich große hohe Gewölberäume
bzw.
-hallen,
teilweise zu einer Sommerküche, einem Speisesaal mit urigem Saloon,
Sitzplatz unter einem
offenem Gewölbe, einer Dusche mit WC, Weinkeller, Werkstatt, Lagerräumen
und
Motorradabstellplatz ausgebaut. Der Zugang erfolgt ebenerdig bzw. über ein
bis zwei Stufen.
Ein Teil dieser Gewölbe und das komplette Dachgeschoss können zu weiteren
Ferienwohnungen bzw.
Wellnessbereiche ausgebaut werden. Der Werkstattbereich lässt ein
Mechanikerherz höher schlagen.
Das Erdgeschoss, mit ebenfalls min. 280 m², hat 3 Ferienwohnungen mit 30
m², 40 m²
und 70 m², sowie eine Privatwohnung mit 90 m².
Die Ferienwohnung 2, 30 m² besteht aus einem Schlafzimmer mit einem
Doppelbett,
ein Badezimmer mit DU/WC/, Waschgelegenheit und einer Wohnküche.
Die Ferienwohnung 3 mit 40 m² besitzt ein Schlafzimmer mit einem
Doppelbett und
einem Einzelbett, ein Badezimmer mit DU/Waschgelegenheit , eine separate
Toilette und eine
Wohnküche.
Die Ferienwohnung 1 mit 70 m² besteht aus zwei Schlafzimmern mit jeweils
einem
Doppelbett, zwei Toiletten, einer Dusche mit Waschgelegenheit und einer
großen Wohnküche.
Alle Ferienwohnungen sind komplett eingerichtet, verfügen über einen
deutschen TV-Satelliten-
Anschluss sowie einen kostenlosen W-Lan-Zugang.
Für die kälteren Tage sind die Wohnungen mit Elektroheizung und den
entsprechenden
Zwischenzählern ausgestattet.
Die Ferienwohnungen besitzen einen separaten Zugang über die Terrasse (ca.
70 m²).
Die Privatwohnung, mit eigenem Eingang, verfügt über zwei Schlafzimmer, 1
Dusche/Wanne/WC
und Waschgelegenheit, ein separates Gäste-WC, einem Flur mit großen
Einbauschränken, eine offene
Wohnküche mit abgetrenntem Büro.
Beheizt wird die Privatwohnung mit Öl bzw. im Wohnzimmer mit einem
Kaminofen.
Zusätzlich verfügt die Privatwohnung über einen Wintergarten mit
Glas-Schiebe-Elementen.
Im Ober-/Dachgeschoss, ebenfalls mit separatem Zugang, sind überdies
ca.160
m² ausbaubar
(z.B. für eine Gîte etap, weitere Ferienwohnungen (min. 3) oder aber zur
Erweiterung der
Privatwohnung. Die Kopfhöhe beträgt hier in der Mitte ca. 3 m. 
Die Ardèche-Schlucht ist nur ca. 20km entfernt.
In ca. 10 Minuten sind Sie in den Cevennen und in 1½ Stunden am Mittelmeer.
Kennzeichen
Allgemein
Ort
St. Andre de Cruzieres
Interieur
Einteilung
Wohnzimmer
-
Offene Küche
-
Arbeitszimmer
-
Gästezimmer
-
Abstellraum
-
Dachboden
-
Keller
Einrichtung
Kücheneinrichtung
Gasherd
-
Elektroherd
-
Mikrowelle
-
Kühlschrank
-
Abwaschmachine
-
Waschmachine
Heizung
elektrische Heizung
-
Holzofen/Kamin
öffentl. Versorgungsbetrieb
Strom
-
Wasser
-
Satellit TV
-
Telefon
-
Breitband Internet
-
Abwasseranschluss
Außenseite
Garten
Vorgarten
-
Garten
-
Terrasse
-
Privates Schwimmbad(unbeheizt)
Balkon/Dachterrasse
Balkon
Aussenanlagen
Parkplatz
-
Garage
Umgebung
Bebauung
im Dorf
-
ländlich
-
freies Aussicht
Sportmöglichkeiten
Skifahren
-
Bergwanderungen
-
Mountainbike fahren
Transport
Flughafen > 50 km
Bautechnisch
Bauart
Freistehendes Wohnhaus
Finanziell
Preiskategorie
€ 300.000 - 500.000