Renovierte, ca. 300 Jahre alte, ehemalige Seidenraupenzucht  € 450000

Beschreibung

Das Anwesen, eine ehemalige Seidenraupenzucht, wird als Ferienunterkunft mit drei Ferienwohnungen genutzt und hat insgesamt mehr als 750 m² Fläche, die sich wie folgt aufteilen: Im Untergeschoss mit ca. 250 m² befinden sich große hohe Gewölberäume bzw. -hallen, teilweise zu einer Sommerküche, einem Speisesaal mit urigem Saloon, Sitzplatz unter einem offenem Gewölbe, einer Dusche mit WC, Weinkeller, Werkstatt, Lagerräumen und Motorradabstellplatz ausgebaut. Der Zugang erfolgt ebenerdig bzw. über ein bis zwei Stufen. Ein Teil dieser Gewölbe und das komplette Dachgeschoss können zu weiteren Ferienwohnungen bzw. Wellnessbereiche ausgebaut werden. Der Werkstattbereich lässt ein Mechanikerherz höher schlagen. Das Erdgeschoss, mit ebenfalls min. 280 m², hat 3 Ferienwohnungen mit 30 m², 40 m² und 70 m², sowie eine Privatwohnung mit 90 m². Die Ferienwohnung 2, 30 m² besteht aus einem Schlafzimmer mit einem Doppelbett, ein Badezimmer mit DU/WC/, Waschgelegenheit und einer Wohnküche. Die Ferienwohnung 3 mit 40 m² besitzt ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem Einzelbett, ein Badezimmer mit DU/Waschgelegenheit , eine separate Toilette und eine Wohnküche. Die Ferienwohnung 1 mit 70 m² besteht aus zwei Schlafzimmern mit jeweils einem Doppelbett, zwei Toiletten, einer Dusche mit Waschgelegenheit und einer großen Wohnküche. Alle Ferienwohnungen sind komplett eingerichtet, verfügen über einen deutschen TV-Satelliten- Anschluss sowie einen kostenlosen W-Lan-Zugang. Für die kälteren Tage sind die Wohnungen mit Elektroheizung und den entsprechenden Zwischenzählern ausgestattet. Die Ferienwohnungen besitzen einen separaten Zugang über die Terrasse (ca. 70 m²). Die Privatwohnung, mit eigenem Eingang, verfügt über zwei Schlafzimmer, 1 Dusche/Wanne/WC und Waschgelegenheit, ein separates Gäste-WC, einem Flur mit großen Einbauschränken, eine offene Wohnküche mit abgetrenntem Büro. Beheizt wird die Privatwohnung mit Öl bzw. im Wohnzimmer mit einem Kaminofen. Zusätzlich verfügt die Privatwohnung über einen Wintergarten mit Glas-Schiebe-Elementen. Im Ober-/Dachgeschoss, ebenfalls mit separatem Zugang, sind überdies ca.160 m² ausbaubar (z.B. für eine Gîte etap, weitere Ferienwohnungen (min. 3) oder aber zur Erweiterung der Privatwohnung. Die Kopfhöhe beträgt hier in der Mitte ca. 3 m. 
Die Ardèche-Schlucht ist nur ca. 20km entfernt. In ca. 10 Minuten sind Sie in den Cevennen und in 1½ Stunden am Mittelmeer.  
Gesamte Beschreibung

Kennzeichen

Allgemein
Objektart
Landgut
Preis (€)
450000
Ort
St. Andre de Cruzieres
Referenz Nummer
07460
Gesehen
2450
Interieur
Wohnfläche
250 m²
Etagen
3 +
Einteilung
Wohnzimmer  -  Offene Küche  -  Arbeitszimmer  -  Gästezimmer  -  Abstellraum  -  Dachboden  -  Keller
Schlafzimmer
4 +
Badezimmer
3 +
Toiletten
3 +
Einrichtung
Extras
Kamin  -  Badewanne
Ausrüstung
möbliert
Kücheneinrichtung
Gasherd  -  Elektroherd  -  Mikrowelle  -  Kühlschrank  -  Abwaschmachine  -  Waschmachine
Heizung
elektrische Heizung  -  Holzofen/Kamin
öffentl. Versorgungsbetrieb
Strom  -  Wasser  -  Satellit TV  -  Telefon  -  Breitband Internet  -  Abwasseranschluss
Außenseite
Garten
Vorgarten  -  Garten  -  Terrasse  -  Privates Schwimmbad(unbeheizt)
Balkon/Dachterrasse
Balkon
Aussenanlagen
Parkplatz  -  Garage
Umgebung
Bebauung
im Dorf  -  ländlich  -  freies Aussicht
Umgebung
Wälder
Landschaft
hügellich
Sportmöglichkeiten
Skifahren  -  Bergwanderungen  -  Mountainbike fahren
Transport
Flughafen > 50 km
Bautechnisch
Bauart
Freistehendes Wohnhaus
Zeitalter
bevor 1900
Zustand
gut erhalten
Finanziell
Preiskategorie
€ 300.000 - 500.000
Kosten
Kosten Käufer
Grundstück
im Besitz