Gästehaus bzw Mehrfamilienhaus mit 14 Schlafzimmer direkt am Strand in
Angra dos Reis in Rio de Janeiro,Brasilien.
Dieses wunderschöne und einzigartige Anwesen mit 4200 m² Grundstück und
1160 m² umbauten Raum kann Privat und Gewerblich genutzt werden.
Allgemeine Beschreibung:
- Innenpool mit Wasserfall;
- Sauna
- Sitzungssaal (Tagungsraum für kleine Gruppen);
- Haus des Hausmeisters („casa de caseiro“) mit Schlafzimmer, Bad,
Küche, Wohnzimmer und angeschlossener Suite.
- Haus der Eigentümer mit drei Schlafzimmern (zwei Suiten) und einer
Toilette.
- Waschküche mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Außenbereich
mit Grill und Süßwasserdusche.
Spektakuläre Aussicht! Parkplatz für dreizehn Autos.
- Das Haupthaus ist die eigentliche Pousada mit 8 Suiten.
- 2 Suiten mit Meerblick aus der obersten Etage und 6 Suiten mit Blick
auf den Garten und den Atlantischen Wald.
Es hat auch Wohnzimmer, WC, Küche, möblierten Balkon und
angeschlossene Industrieküche.
Es gibt auch einen kleinen Waschraum und einen Nebenraum.
- Fernsehzimmer und Empfangsbereich;
- Parkplatz für acht Autos;
- Bar, Terrasse, Garten und Dusche mit Meerblick;
- Eine Suite mit Meerblick unabhängig vom Haupthaus (Paqueta Suite)
-Es gibt einen Generator mit 75 KVAs, der bei Stromausfall den gesamten
Strombedarf der Immobilie abdeckt.
- Der Strand liegt direkt vor dem Anwesen.
Das Anwesen ist voll möbliert und alle Zimmer verfügen über
Klimaanlage, Fernseher und Minibar.
Das Anwesen wurde 1995 von den jetzigen Eigentümern gekauft - und alle
Bebauungen wurden dann in den folgenden
Jahren gebaut. Die Bauqualität ist exellent.
Die Immobilie hat ein sehr hohes kommerzielles Potenzial
Kaufpreis in der Landewährung: BRL 7.000.000,00 ca. EURO 1.250.000,00 
Angra dos Reis liegt ca. 90 km von Rio de Janeiro entfernt. Zu
errreichen mit dem Auto über die BR 101 oder mit den mehrfach täglich
verkehrenden Überlandreisebussen.
https://www.fazendaseimoveis.com/de/pousada-angra-dos-reis-bra.html
Caractéristiques
Général
Numéro de la référence
Angra HA
Intérieur
Surface habitable (m²)
> 250 m²
Chambres
séjour
-
salle a manger
-
cuisine ouverte
-
cuisine fermée
-
economat
-
chambre de ménage
-
chambre d'hôte
-
réduit
Nombre de chambres a coucher
4 +
Nombre de salles de bain
3+
Dispositions
Options
piscine intérieur
Équipement de la cuisine
cuisinière a gaz
-
four micro-onde
-
frigidaire
-
lave vaiselle
-
ilot de cuisson
-
machine a laver
-
séche linge
Equipement
gaz
-
electricité
-
eau
-
prise TV
-
liaison satellite
-
haut débit internet
-
téléphone fixe
Extérieur
Jardin
jardin tout autour
-
terrasse
-
piscine privé (chauffée)
-
dépendance
Balcon / terrasse
balcon(s)
Commodités exterieur
place de parc
-
garage
Environs
Emplacement
en ville
-
rustique
-
vue dégagée
Entourage / milieu
en bord de mer
-
au bord de l'eau
-
proche de la plage
Possibilités du sport
surf/voile
-
natation
Moyens de tranports
Aéroport > 50 km
Architectonique
Année de construction
1990 - 1999
Etat des lieux
en parfait état
Financier
Frais additionnels
frais à charge du vendeur