Gästehaus bzw Mehrfamilienhaus mit 14 Schlafzimmer direkt am Strand in
Angra dos Reis in Rio de Janeiro,Brasilien.
Dieses wunderschöne und einzigartige Anwesen mit 4200 m² Grundstück und
1160 m² umbauten Raum kann Privat und Gewerblich genutzt werden.
Allgemeine Beschreibung:
- Innenpool mit Wasserfall;
- Sauna
- Sitzungssaal (Tagungsraum für kleine Gruppen);
- Haus des Hausmeisters („casa de caseiro“) mit Schlafzimmer, Bad,
Küche, Wohnzimmer und angeschlossener Suite.
- Haus der Eigentümer mit drei Schlafzimmern (zwei Suiten) und einer
Toilette.
- Waschküche mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Außenbereich
mit Grill und Süßwasserdusche.
Spektakuläre Aussicht! Parkplatz für dreizehn Autos.
- Das Haupthaus ist die eigentliche Pousada mit 8 Suiten.
- 2 Suiten mit Meerblick aus der obersten Etage und 6 Suiten mit Blick
auf den Garten und den Atlantischen Wald.
Es hat auch Wohnzimmer, WC, Küche, möblierten Balkon und
angeschlossene Industrieküche.
Es gibt auch einen kleinen Waschraum und einen Nebenraum.
- Fernsehzimmer und Empfangsbereich;
- Parkplatz für acht Autos;
- Bar, Terrasse, Garten und Dusche mit Meerblick;
- Eine Suite mit Meerblick unabhängig vom Haupthaus (Paqueta Suite)
-Es gibt einen Generator mit 75 KVAs, der bei Stromausfall den gesamten
Strombedarf der Immobilie abdeckt.
- Der Strand liegt direkt vor dem Anwesen.
Das Anwesen ist voll möbliert und alle Zimmer verfügen über
Klimaanlage, Fernseher und Minibar.
Das Anwesen wurde 1995 von den jetzigen Eigentümern gekauft - und alle
Bebauungen wurden dann in den folgenden
Jahren gebaut. Die Bauqualität ist exellent.
Die Immobilie hat ein sehr hohes kommerzielles Potenzial
Kaufpreis in der Landewährung: BRL 7.000.000,00 ca. EURO 1.250.000,00 
Angra dos Reis liegt ca. 90 km von Rio de Janeiro entfernt. Zu
errreichen mit dem Auto über die BR 101 oder mit den mehrfach täglich
verkehrenden Überlandreisebussen.
https://www.fazendaseimoveis.com/de/pousada-angra-dos-reis-bra.html
Characteristics
General
Reference number
Angra HA
Interior
Living space (m²)
> 250 m²
Rooms
living room
-
dining room
-
open kitchen
-
closed kitchen
-
pantry
-
office space
-
guest room (sep. facilities)
-
storage space
Provisions
Kitchen equipment
gas cooker
-
magnetron
-
frigidaire
-
dishwasher
-
cooking island
-
washing machine
-
laundry dryer
Public utilities
gas
-
electricity
-
water
-
cable TV
-
satellite TV
-
broadband internet
-
telephone
Exterior
Garden
surrounding garden
-
terrace
-
private pool (non-heated)
-
annex(es)
Balcony/roof terrace
balcony
Exterior facilites
parking place
-
garage
Surroundings
Location
in the city
-
rustical
-
free view
Surroundings
on the coast
-
on the water
-
near the beach
Sporting possibilities
surfing / sailing
-
swimming
Transport facilities
airport > 50 km
Constructional
Building period
1990 - 1999
Overall external condition
in perfect condition
Financial
Additional costs
no legal charges