Top-Tipps für den Erwerb von Immobilien im Ausland

Gov.uk, Freitag, 3. November 2017

Wenn Sie den Erwerb einer Immobilie im Ausland erwägen, sollten Sie bedenken, dass das Rechtssystem und die Schritte, die Sie zu befolgen haben, sich von Deutschland stark unterscheiden können. Dieser Artikel ist als praktische Checkliste für den Erwerb von Immobilien im Ausland gedacht.

Top-Tipps für den Erwerb von Immobilien im Ausland

Prüfung der örtlichen Gesetze zum Kauf und zur Vermietung von Immobilien. Diese Gesetze sind auch selbst einzuhalten.

Bitten Sie immer um eine schriftliche Bestätigung dessen, was während der Verhandlungen vereinbart wurde und bestehen Sie immer auf einem Papierquittungsbeleg Ihrer Zahlung.

Stellen Sie sicher, dass der Verkäufer oder der Bauträger die Eigentumsurkunde der Immobilie auf Sie übertragen kann. Wenn Sie ein neues Haus kaufen, prüfen Sie, ob der Eigentumsnachweis für die betreffende Immobilie tatsächlich vorliegt.

Überprüfen Sie, ob die Grundstücksurkunden nicht als Sicherheit für Darlehen angeboten wurden.

Überprüfen Sie, ob der Eigentümer ausstehende Energierechnungen und lokale Steuern usw. hat, die Sie beim Kauf der Immobilie bezahlen müssen.

Stellen Sie sicher, dass alle Versorgungseinrichtungen wie z. B. Wasser, Abwasser und Strom angeschlossen sind und dass Sie diese nutzen können.

Sprechen Sie mit anderen Eigentümern in der Gegend, um herauszufinden, ob es irgendwelche Probleme gibt, die Sie vor dem Kauf kennen müssen (wie z. B. Überflutung im Winter, Wassermangel oder Stromausfall im Sommer).

Bitten Sie den Entwickler, einige abgeschlossene Projekte zu zeigen und fragen Sie die Eigentümer dieser Projekte, ob sie irgendwelche Probleme hatten.

Überprüfen Sie, ob der Bauträger noch offene Verpflichtungen gegenüber Wasserversorgern, Kanalisationen, Elektrizität usw. hat.

Sich im Sitzland um ein Testament zu bewerben, um sicherzustellen, dass die Erben Ihr Eigentum auch tatsächlich erben können, da das ausländische Erbrecht vom deutschen Erbrecht abweichen kann.

Sobald alle Fragen beantwortet sind, können Sie eine Bestandsaufnahme vornehmen und entscheiden, ob Sie mit dem Kauf fortfahren möchten oder nicht. Wenn Sie nicht zufrieden sind, überprüfen Sie bitte weiter.

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Lizenz. Basiert auf

Guidance for buying property abroad

. Aus dem Englischen von Jos Deuling.

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