Schöner Agriturismo mit Glamping zu verkaufen  € Auf Ahnfrage

Beschreibung

Schöner Agrartourismuskomplex im Südosten der Toskana, im bezaubernden Fiora-Tal. Das Podere di Maggio liegt auf einem sonnigen Hügel mit Blick auf den Fluss Fiora.

Es besteht aus etwa 28 ha, von denen 4,5 ha. Olivenhaine (Produktion ca. 700 lt. Olivenöl pro Jahr), 4 ha Kastanienhaine, 10 ha Wald, 1 ha Obstbäume alter Sorten und der restliche Teil offene Felder.

Die Gebäude haben eine Gesamtfläche von 950 Quadratmetern, die wie folgt aufgeteilt ist:

Das Haupthaus von 420 qm, aus den späten 1600er Jahren, mit 4 Schlafzimmern, großes Wohnzimmer, 3 Bäder, eine große Küche, ein technischer Raum und ein Keller. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Es umfasst eine Wohnung von 40 m² (Wohnzimmer-Küche, Bad und Schlafzimmer). Das Haus wurde im Jahr 2007 komplett renoviert.
Zweites Haus von 230 m² (neu gebaut im Jahr 2005) mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, Küche, Waschküche und Wohnzimmer. Ein Teil des Hauses ist eine unabhängige Wohnung von 50 m² mit Küche, Bad und Schlafzimmern. Getrennt vom Haus gibt es ein Lager und einen Technikraum. Er wird durch eine Fußbodenheizung beheizt.
Drittes Haus von 60 m², ursprünglich ein Trockenhaus für Kastanien, renoviert und vergrößert im Jahr 2005, mit Küche, Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer.
Ein Gebäude von 190 m², der ehemalige Stall und Lagerraum, renoviert im Jahr 2015 und aufgeteilt in:

Ein Raum von 75 m² mit Kamin und Holzboden, der derzeit für Yoga-Retreats genutzt wird.
Zwei an den Flur angrenzende Bäder mit Duschen.
Ein Raum von 50 Quadratmetern wird derzeit als Werkstatt und Werkzeugschuppen genutzt.
Ein 12 m² großer Raum, der als Lagerraum für das Olivenöl genutzt wird, soll in eine Küche umgewandelt werden.

Eine überdachte Küche von 25 Quadratmetern für den Campingplatz.
Zwei Ruinen von 15 und 25 m², die für einen Neubau oder eine Erweiterung eines der bestehenden Gebäude genutzt werden können. Glamping: besteht aus 4 Holzterrassen von je 56 m², ausgestattet mit Strom und Wasser. Zwei von ihnen haben ein angeschlossenes Bad.

Es gibt ein Schwimmbad von 25 m², das von Quellwasser gespeist wird, und ein zweites von 60 m² (in Fertigstellung). Nur 10 Meter vom Hauptgebäude entfernt fließt trinkbares Quellwasser aus einem schönen Brunnen. Strom wird durch eine 6-kW-Photovoltaikanlage erzeugt, Warmwasser durch thermische Solarzellen.

Alles wurde mit viel Liebe zum Detail renovier 
 
Gesamte Beschreibung

Kennzeichen

Allgemein
Objektart
Bauernhof
Preis (€)
Auf Ahnfrage
Ort
Santa Fiora
Referenz Nummer
#RR223
Gesehen
2340
Interieur
Schlafzimmer
4 +
Badezimmer
3 +
Bautechnisch
Bauart
Freistehendes Wohnhaus
Finanziell
Preiskategorie
€ 500.000 +