Vallone ist bekannt als schönstes Haus der Gegend  € 530000

Beschreibung

Das Podere Vallone ist ein grösseres Langhaus mit insgesamt 325 m2 Brutto Geschossfläch in tippisch toscanischem Stil der südlichen Toscana. Umschwung 11140 m2 und hat lediglich 2 anstossende Nachbarn. Nebengebäude, wie Brotbackofen, Garage, Mehrzweckraum, daneben Abstellraum mit Waschküche und vorbereiteter Küche für gemütliche Anlässe sowie Werkstatt/Heizung mit Filteranlage für den Pool von 30000 L. Das Haupthaus hat 4 Wohneinheiten mit jeweils 2 Räumen, 4 Kochzeilen 6 WC/ Douchen, oekologische CO-neutrale Zentralheizung, Gemeindewasser, eigene Wasserversorgung mit Brunnen 20000 L, Zisterne 35000 L und Druckwasseraufbereitung zu 2000 L. Das Grundstück ist voll erschlossen, Zufahrt, Elektro (ENEL), Telefonleitung (ISDN). Zusätzlich besteht eine Fotovoltaische Anlage auf Dach für 3000 W. Alle Leitungen zum Haus sind Unterfluhr, stören somit nicht. Das Haus ist multifunktional, eignet sich als Wohnhaus, als B&B oder bei Einheiten zusammengelegt als Herrschaftsvilla.  
Man trifft nur noch selten unberührte Natur, die sorgfältig gepflegt wird. In der Maremma Alta ist dies immer noch selbstverständlich. Man redet selten von Bio, übt es aber ganz unbewusst. Felder werden nicht gedüngt, noch werden Pflanzen gespritzt; man erreicht trotzdem gute Erträge und hat kaum Schädlinge. Die Zeit scheint stehen geblieben. Man ist jedoch stolz auf das was man errungen hat: Biodiversität ohne staatliche Hilfe, jedoch mit viel Liebe zur Natur. Pflanzen und Tierwelt im Vallone und Umgebung sind heute an Reichhaltigkeit kaum zu übertreffen. So haben wir mit viel Sorgfalt unser kleine Umwelt gepflegt und modernen Komfort diskret eingebettet. Keine Freileitungen, natürliche Bachläufe, harmonische, ortsgebundene Bepflanzung, Bioanbau der Oliven, kein Beton, lediglich Naturstein, CO-neutrale Pellet-Zentralheizung, Elektroanlage strahlungsarm, Potentialausgleich des Hauses mit natürlichem Ableiter, Solaranlage, usw. Der natürlicher Mineraliengegalt unserer Böden sorgt für optimale Gesundheit. Hier treffen Sie das Paradies in die Wirklichkeit umgesetzt und es lässt sich darin gut leben, man kann sich entfalten.  
Gesamte Beschreibung

Kennzeichen

Allgemein
Objektart
Landgut
Preis (€)
530000
Ort
Massa Marittima
Referenz Nummer
V2058024
Gesehen
4239
Interieur
Wohnfläche
150 - 250 m²
Etagen
2
Einteilung
Wohnzimmer  -  Esszimmer  -  Offene Küche  -  Hauswirtschaftsraum  -  Arbeitszimmer  -  Gästezimmer  -  Abstellraum
Schlafzimmer
4 +
Badezimmer
3 +
Toiletten
3 +
Einrichtung
Extras
Kamin  -  Badewanne
Kücheneinrichtung
Gasherd  -  Ofen  -  Kühlschrank  -  Waschmachine
Heizung
Zentralheizung
öffentl. Versorgungsbetrieb
Strom  -  Wasser  -  Satellit TV  -  Telefon  -  Klärgrube
Außenseite
Garten
Garten rundum  -  Terrasse  -  Privates Schwimmbad(unbeheizt)  -  Nebengebäude
Balkon/Dachterrasse
Balkon
Aussenanlagen
Parkplatz  -  Garage
Umgebung
Bebauung
in der Nähe eines Dorfes  -  ländlich  -  ruhige Lage  -  freies Aussicht
Umgebung
Wälder
Landschaft
hügellich
Sportmöglichkeiten
Bergwanderungen  -  Schwimmen  -  Mountainbike fahren  -  Golf
Transport
Flughafen > 50 km
Bautechnisch
Bauart
Freistehendes Wohnhaus
Zeitalter
1990 - 1999
Zustand
in perfekte Zustand
Finanziell
Preiskategorie
€ 500.000 +
Kosten
Kosten Käufer
Grundstück
im Besitz
Vermietung
Privat
Anlageobjekt
Anlageobjekt