Vallone ist bekannt als schönstes Haus der Gegend  € 530000

Description

Das Podere Vallone ist ein grösseres Langhaus mit insgesamt 325 m2 Brutto Geschossfläch in tippisch toscanischem Stil der südlichen Toscana. Umschwung 11140 m2 und hat lediglich 2 anstossende Nachbarn. Nebengebäude, wie Brotbackofen, Garage, Mehrzweckraum, daneben Abstellraum mit Waschküche und vorbereiteter Küche für gemütliche Anlässe sowie Werkstatt/Heizung mit Filteranlage für den Pool von 30000 L. Das Haupthaus hat 4 Wohneinheiten mit jeweils 2 Räumen, 4 Kochzeilen 6 WC/ Douchen, oekologische CO-neutrale Zentralheizung, Gemeindewasser, eigene Wasserversorgung mit Brunnen 20000 L, Zisterne 35000 L und Druckwasseraufbereitung zu 2000 L. Das Grundstück ist voll erschlossen, Zufahrt, Elektro (ENEL), Telefonleitung (ISDN). Zusätzlich besteht eine Fotovoltaische Anlage auf Dach für 3000 W. Alle Leitungen zum Haus sind Unterfluhr, stören somit nicht. Das Haus ist multifunktional, eignet sich als Wohnhaus, als B&B oder bei Einheiten zusammengelegt als Herrschaftsvilla.  
Man trifft nur noch selten unberührte Natur, die sorgfältig gepflegt wird. In der Maremma Alta ist dies immer noch selbstverständlich. Man redet selten von Bio, übt es aber ganz unbewusst. Felder werden nicht gedüngt, noch werden Pflanzen gespritzt; man erreicht trotzdem gute Erträge und hat kaum Schädlinge. Die Zeit scheint stehen geblieben. Man ist jedoch stolz auf das was man errungen hat: Biodiversität ohne staatliche Hilfe, jedoch mit viel Liebe zur Natur. Pflanzen und Tierwelt im Vallone und Umgebung sind heute an Reichhaltigkeit kaum zu übertreffen. So haben wir mit viel Sorgfalt unser kleine Umwelt gepflegt und modernen Komfort diskret eingebettet. Keine Freileitungen, natürliche Bachläufe, harmonische, ortsgebundene Bepflanzung, Bioanbau der Oliven, kein Beton, lediglich Naturstein, CO-neutrale Pellet-Zentralheizung, Elektroanlage strahlungsarm, Potentialausgleich des Hauses mit natürlichem Ableiter, Solaranlage, usw. Der natürlicher Mineraliengegalt unserer Böden sorgt für optimale Gesundheit. Hier treffen Sie das Paradies in die Wirklichkeit umgesetzt und es lässt sich darin gut leben, man kann sich entfalten.  
Full description

Characteristics

General
Property type
Country estate
Price (€)
530000
Location
Massa Marittima
Reference number
V2058024
Views
4412
Interior
Living space (m²)
150 - 250 m²
No. of stories
2
Rooms
living room  -  dining-room  -  open kitchen  -  pantry  -  study  -  guest rooms (sep. facilities)  -  storeroom
No. of bedrooms
4 +
No. of bathrooms
3+
No. of toilets
3+
Provisions
Extras
fireplace  -  bath
Kitchen equipment
gas cooker  -  oven  -  frigidaire  -  washing machine
Heating
central heating
Public utilities
electricity  -  water  -  satellite TV  -  telephone  -  septic tank
Exterior
Garden
surrounding garden  -  terrace  -  private pool (non-heated)  -  annex(es)
Balcony/roof terrace
balcony
Exterior facilities
parking place  -  garage
Surroundings
Location
near a village  -  in the countryside  -  rustical  -  free view
Surroundings
near a forest
Landscape
hills
Sporting possibilities
mountaineering  -  swimming  -  mountainbiking  -  golf
Transport facilities
airport > 50 km
Constructional
Building type
detached
Building period
1990 - 1999
State of maintenance
in perfect condition
Financial
Price range
€ 500.000 +
Additional costs
expenses buyer
Parcel
ownership
Rental
private
Investment property
investment property