Vallone ist bekannt als schönstes Haus der Gegend  € 530000

Description

Das Podere Vallone ist ein grösseres Langhaus mit insgesamt 325 m2 Brutto Geschossfläch in tippisch toscanischem Stil der südlichen Toscana. Umschwung 11140 m2 und hat lediglich 2 anstossende Nachbarn. Nebengebäude, wie Brotbackofen, Garage, Mehrzweckraum, daneben Abstellraum mit Waschküche und vorbereiteter Küche für gemütliche Anlässe sowie Werkstatt/Heizung mit Filteranlage für den Pool von 30000 L. Das Haupthaus hat 4 Wohneinheiten mit jeweils 2 Räumen, 4 Kochzeilen 6 WC/ Douchen, oekologische CO-neutrale Zentralheizung, Gemeindewasser, eigene Wasserversorgung mit Brunnen 20000 L, Zisterne 35000 L und Druckwasseraufbereitung zu 2000 L. Das Grundstück ist voll erschlossen, Zufahrt, Elektro (ENEL), Telefonleitung (ISDN). Zusätzlich besteht eine Fotovoltaische Anlage auf Dach für 3000 W. Alle Leitungen zum Haus sind Unterfluhr, stören somit nicht. Das Haus ist multifunktional, eignet sich als Wohnhaus, als B&B oder bei Einheiten zusammengelegt als Herrschaftsvilla.  
Man trifft nur noch selten unberührte Natur, die sorgfältig gepflegt wird. In der Maremma Alta ist dies immer noch selbstverständlich. Man redet selten von Bio, übt es aber ganz unbewusst. Felder werden nicht gedüngt, noch werden Pflanzen gespritzt; man erreicht trotzdem gute Erträge und hat kaum Schädlinge. Die Zeit scheint stehen geblieben. Man ist jedoch stolz auf das was man errungen hat: Biodiversität ohne staatliche Hilfe, jedoch mit viel Liebe zur Natur. Pflanzen und Tierwelt im Vallone und Umgebung sind heute an Reichhaltigkeit kaum zu übertreffen. So haben wir mit viel Sorgfalt unser kleine Umwelt gepflegt und modernen Komfort diskret eingebettet. Keine Freileitungen, natürliche Bachläufe, harmonische, ortsgebundene Bepflanzung, Bioanbau der Oliven, kein Beton, lediglich Naturstein, CO-neutrale Pellet-Zentralheizung, Elektroanlage strahlungsarm, Potentialausgleich des Hauses mit natürlichem Ableiter, Solaranlage, usw. Der natürlicher Mineraliengegalt unserer Böden sorgt für optimale Gesundheit. Hier treffen Sie das Paradies in die Wirklichkeit umgesetzt und es lässt sich darin gut leben, man kann sich entfalten.  
Description complète

Caractéristiques

Général
Type de bien
Domaine
Prix (€)
530000
Localité
Massa Marittima
Numéro de la référence
V2058024
Vues
4403
Intérieur
Surface habitable (m²)
150 - 250 m²
Nombre d'étages
2
Chambres
séjour  -  salle a manger  -  cuisine ouverte  -  economat  -  chambre de ménage  -  chambre d'hôte  -  réduit
Nombre de chambres a coucher
4 +
Nombre de salles de bain
3+
Nombre de toilettes
3+
Dispositions
Options
cheminée  -  baignoire
Équipement de la cuisine
cuisinière a gaz  -  four  -  frigidaire  -  machine a laver
Chauffage
chauffage central
Equipement
electricité  -  eau  -  liaison satellite  -  téléphone fixe  -  fosse septique
Extérieur
Jardin
jardin tout autour  -  terrasse  -  piscine privé (non chauffée)  -  dépendance
Balcon / terrasse
balcon(s)
Commodités exterieur
place de parc  -  garage
Environs
Emplacement
près du village  -  campagne  -  rustique  -  vue dégagée
Entourage / milieu
aproximité du forêt
Paysage
colline
Possibilités du sport
promenades en montagne  -  natation  -  mountainbike  -  golf
Moyens de tranports
Aéroport > 50 km
Architectonique
Type d'immeuble
maison indépendante
Année de construction
1990 - 1999
Etat des lieux
en parfait état
Financier
Prix
€ 500.000 +
Frais additionnels
frais d'acquisition
Terrain
en propriété
Bail
particulier
Placement
placement