Vallone ist bekannt als schönstes Haus der Gegend  € 530000

Omschrijving

Das Podere Vallone ist ein grösseres Langhaus mit insgesamt 325 m2 Brutto Geschossfläch in tippisch toscanischem Stil der südlichen Toscana. Umschwung 11140 m2 und hat lediglich 2 anstossende Nachbarn. Nebengebäude, wie Brotbackofen, Garage, Mehrzweckraum, daneben Abstellraum mit Waschküche und vorbereiteter Küche für gemütliche Anlässe sowie Werkstatt/Heizung mit Filteranlage für den Pool von 30000 L. Das Haupthaus hat 4 Wohneinheiten mit jeweils 2 Räumen, 4 Kochzeilen 6 WC/ Douchen, oekologische CO-neutrale Zentralheizung, Gemeindewasser, eigene Wasserversorgung mit Brunnen 20000 L, Zisterne 35000 L und Druckwasseraufbereitung zu 2000 L. Das Grundstück ist voll erschlossen, Zufahrt, Elektro (ENEL), Telefonleitung (ISDN). Zusätzlich besteht eine Fotovoltaische Anlage auf Dach für 3000 W. Alle Leitungen zum Haus sind Unterfluhr, stören somit nicht. Das Haus ist multifunktional, eignet sich als Wohnhaus, als B&B oder bei Einheiten zusammengelegt als Herrschaftsvilla.  
Man trifft nur noch selten unberührte Natur, die sorgfältig gepflegt wird. In der Maremma Alta ist dies immer noch selbstverständlich. Man redet selten von Bio, übt es aber ganz unbewusst. Felder werden nicht gedüngt, noch werden Pflanzen gespritzt; man erreicht trotzdem gute Erträge und hat kaum Schädlinge. Die Zeit scheint stehen geblieben. Man ist jedoch stolz auf das was man errungen hat: Biodiversität ohne staatliche Hilfe, jedoch mit viel Liebe zur Natur. Pflanzen und Tierwelt im Vallone und Umgebung sind heute an Reichhaltigkeit kaum zu übertreffen. So haben wir mit viel Sorgfalt unser kleine Umwelt gepflegt und modernen Komfort diskret eingebettet. Keine Freileitungen, natürliche Bachläufe, harmonische, ortsgebundene Bepflanzung, Bioanbau der Oliven, kein Beton, lediglich Naturstein, CO-neutrale Pellet-Zentralheizung, Elektroanlage strahlungsarm, Potentialausgleich des Hauses mit natürlichem Ableiter, Solaranlage, usw. Der natürlicher Mineraliengegalt unserer Böden sorgt für optimale Gesundheit. Hier treffen Sie das Paradies in die Wirklichkeit umgesetzt und es lässt sich darin gut leben, man kann sich entfalten.  
Volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen
Type woning
Landgoed
Prijs (€)
530000
Plaats
Massa Marittima
Referentienummer
V2058024
Views
4316
Interieur
Woonoppervlak (m²)
150 - 250 m²
Verdiepingen
2
Kamers
woonkamer  -  eetkamer  -  open keuken  -  bijkeuken  -  werkkamer  -  gastenverblijf (eigen voorz.)  -  bergruimte
Slaapkamers
4 +
Badkamer(s)
3+
Toilet(ten)
3+
Voorzieningen
Extra's
open haard  -  ligbad
Keukenapparatuur
gasfornuis  -  oven  -  koelkast  -  wasmachine
Verwarming
centrale verwarming
Nutsvoorzieningen
electra  -  water  -  satelliet ontvanger  -  vaste telefoon  -  septic tank
Exterieur
Tuin
tuin rondom  -  terras  -  privé zwembad (onverwarmd)  -  bijgebouw(en)
Balkon/dakterras
balkon(s)
Voorzieningen buiten
parkeerplaats  -  garage
Omgeving
Ligging
in de buurt van een dorp  -  landelijk  -  rustiek  -  vrij uitzicht
Omgeving
nabij bossen
Landschap
heuvelachtig
Sportmogelijkheden
bergwandelen  -  zwemmen  -  mountainbiken  -  golfen
Vervoersmogelijkheden
vliegveld > 50 km
Bouwkundig
Type woning
vrijstaand
Bouwperiode
1990 - 1999
Staat van onderhoud
in perfecte staat
Financieel
Prijsklasse
€ 500.000 +
Bijkomende kosten
kosten koper
Perceel
in eigendom
Verhuur
particulier
Beleggingspand
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