Objektbeschreibung
Der Palazzo-Medici aus dem Jahre 1886 wurde von einem deutschen Bauträger,
der vor Ort seit über 20 Jahren lebt, in liebevoller Detailarbeit
kernsaniert. Das gesamte Anwesen wurde vor kurzem fertig gestellt. Der
Bauträger behält einige Wohnungen, eine Bibliothek und eine Gewerbeeinheit
im Erdgeschoß im Eigenbestand. Das Penthouse ist das Herzstück des
Anwesens, es verfügt u .a. über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, sowie über das
65 m² große Wohn-Eßzimmer mit einem Podest. Dieser Raum wirkt durch die
Höhe von ca. 4 Meter und die durchgehenden Glaselemente bis zur Terrasse
unendlich groß. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 30 m² , man blickt von
einer Aussichtskanzel über das mittelalterliche Dorf Cana weiter über die
toscanischen Hügel. Im Winter sieht man bis zu den verschneiten Bergen der
Insel Korsika. Alle Räume sind klimatisiert, Energiezertifikat A.
Lagebeschreibung
Der 300 Einwohner umfassende Ort Cana liegt beschaulich auf einem typischen
toscanischen Hügel, ca 35 Km vom Meer entfernt in der Provinz Grosseto in
der Maremmaregion in der Toscana. Der mittelalterliche Ort befindet sich
geographisch in der Mitte zwischen Rom, Florenz und Pisa. Diese Städte, die
alle auch über einen internationalen Flughafen verfügen, sind in 1,5 h / 2
h erreichbar.
Dies macht sie nicht nur für Tagesausflüge attraktiv, sondern auch wegen
ihrer hervorragenden Flugverbindung.
Cana ist ein idyllisches und natürliches Dorf mit Einkaufsmöglichkeiten,
Sie sind eingeladen das typisch italienische Dorfleben mit liebenswürdigen
Menschen mitzuerleben. Cana ist als Wohnort ein wunderbarer Ausgangspunkt,
die Toscana mit ihren einzigartigen Landschaften, mit ihrer Kultur, mit
Sport-und Freizeitmöglichkeiten in Sommer und Winter zu erleben.
Raumaufteilung
Der Palazzo-Medici verfügt über ca. 80 cm dicke Außenmauern aus Naturstein.
Auch die Innenwände sind größtenteils aus Naturstein. Dies verschafft in
den Wohnungen ein sehr angenehmes Raumklima, gerade im Bezug auf die im
Süden hohen Außentemperaturen. Im Penthouse gibt es einen Sichtdachstuhl,
der durch einen ca. 8 Meter langen und bis zu ca. 40 cm dicken Holzbalken
aus Edelkastanienholz geprägt ist.
Die Bauqualität und die Bauausführung sind nach deutschem Standard als sehr
hochwertig zu bezeichnen, die Ausstattung ist nobel. Hier wurden edle
landestypische Materialien verwendet wie alte Terracottafliesen und Dielen
aus Edelkastanienholz. Die Badarmaturen,  
Caractéristiques
Général
Numéro de la référence
238
Intérieur
Surface habitable (m²)
100 - 150 m²
Chambres
séjour
-
salle a manger
-
cuisine ouverte
-
chambre d'hôte
Nombre de chambres a coucher
3
Nombre de salles de bain
2
Dispositions
Chauffage
chauffage central
Equipement
gaz
-
electricité
-
eau
-
liaison satellite
-
haut débit internet
-
téléphone fixe
-
connection aux usées
Extérieur
Jardin
jardin derrière la maison
-
terrasse
Balcon / terrasse
terrasse sur le toit
Commodités exterieur
place de parc
Environs
Emplacement
au village
-
campagne
-
vue dégagée
Possibilités du sport
ski
-
promenades en montagne
-
natation
-
surf/voile
-
golf
-
mountainbike
Moyens de tranports
Aéroport > 50 km
Architectonique
Type d'immeuble
maison indépendante
Année de construction
avant 1900
Etat des lieux
en parfait état
Financier
Frais additionnels
frais à charge du vendeur