Die Immobilie wurde im Jahr 2000 erbaut und 2012 restauriert. Sie
befindet
sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Sie wird derzeit direkt vom
Eigentümer als B & B geführt (9,4 Bewertung Booking.com), kann jedoch
problemlos in ein Boutique-Hotel mit angeschlossenem Restaurant oder
einer
schönen privaten Residenz oder Ferienappartements umgewandelt werden.
Das
dreistöckige Hauptgebäude umfasst eine Gesamtfläche von 600
Quadratmetern
des weiteren Wirtschaftsgebäude von 100 Quadratmetern und einem
Restbauvolumen von 70 Quadratmetern.
Eingebettet in einem Naturpark mit einer eingezäunten Fläche von etwa 3
Hektar. Gärten, Terrassen und ein Panorama-Schwimmbad (11 x 5 m).
Im Erdgeschoss befinden sich: die Rezeption-Lounge, Bar, ein
Restaurant,
eine große professionelle Küche mit Bad und Umkleideraum für das
Personal,
3 Bäder für Gäste, darunter eines für Behinderte, Schränke und
Heizungsraum.
In der ersten Etage, die sowohl von der Innentreppe als auch direkt von
außen zugänglich ist, gibt es 7 Zimmer, alle mit eigenem Bad. 4 Zimmer
haben einen Balkon mit herrlichem Blick auf den See.
Im zweiten Stock: 2 Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad und ein 120 m²
großes Apartment, bestehend aus einem großen Wohnbereich mit
Küchenzeile,
Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern.
Die Immobilie wird mit Möbeln und Geräten verkauft. Klimaanlage, LCD-
TV,
WLAN, Mini-Kühlschrank, Kaffee- / Teekocher und Safe in allen Zimmern.
Ein- und dreiphasiger Strom, Wasser aus dem eigenen Brunnen und
Gemeindewasseranschluss, Gasheizung, Alarmanlage. Energieklasse DE
(140,2 kWh / m2 jahr).Es besteht die Möglichkeit das Objekt als GmbH zu
übernehmen. 
Das Dorf mit allen Dienstleistungen ist nur 3,5 km entfernt und über
eine
ashaltierte Straße zu erreichen. 5 km von der Anschlussstelle Siena-
Perugia und 20 km von der Autobahn A1 entfernt. Der Bahnhof Cortona
(Rom,
Florenz, Mailand) ist 10 km entfernt. Perugia und Siena sind 30 bzw. 60
km
entfernt. Florenz und Rom erreichen Sie mit dem Zug oder mit dem Auto
in 1
bis 2 Stunden.
Preisvorstellung: € 1.150.000