Die Immobilie wurde im Jahr 2000 erbaut und 2012 restauriert. Sie befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Sie wird derzeit direkt vom Eigentümer als B & B geführt (9,4 Bewertung Booking.com), kann jedoch problemlos in ein Boutique-Hotel mit angeschlossenem Restaurant oder einer schönen privaten Residenz oder Ferienappartements umgewandelt werden. Das dreistöckige Hauptgebäude umfasst eine Gesamtfläche von 600 Quadratmetern des weiteren Wirtschaftsgebäude von 100 Quadratmetern und einem Restbauvolumen von 70 Quadratmetern. Eingebettet in einem Naturpark mit einer eingezäunten Fläche von etwa 3 Hektar. Gärten, Terrassen und ein Panorama-Schwimmbad (11 x 5 m). Im Erdgeschoss befinden sich: die Rezeption-Lounge, Bar, ein Restaurant, eine große professionelle Küche mit Bad und Umkleideraum für das Personal, 3 Bäder für Gäste, darunter eines für Behinderte, Schränke und Heizungsraum. In der ersten Etage, die sowohl von der Innentreppe als auch direkt von außen zugänglich ist, gibt es 7 Zimmer, alle mit eigenem Bad. 4 Zimmer haben einen Balkon mit herrlichem Blick auf den See. Im zweiten Stock: 2 Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad und ein 120 m² großes Apartment, bestehend aus einem großen Wohnbereich mit Küchenzeile, Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Immobilie wird mit Möbeln und Geräten verkauft. Klimaanlage, LCD- TV, WLAN, Mini-Kühlschrank, Kaffee- / Teekocher und Safe in allen Zimmern. Ein- und dreiphasiger Strom, Wasser aus dem eigenen Brunnen und Gemeindewasseranschluss, Gasheizung, Alarmanlage. Energieklasse DE (140,2 kWh / m2 jahr).Es besteht die Möglichkeit das Objekt als GmbH zu übernehmen. 
Das Dorf mit allen Dienstleistungen ist nur 3,5 km entfernt und über eine ashaltierte Straße zu erreichen. 5 km von der Anschlussstelle Siena- Perugia und 20 km von der Autobahn A1 entfernt. Der Bahnhof Cortona (Rom, Florenz, Mailand) ist 10 km entfernt. Perugia und Siena sind 30 bzw. 60 km entfernt. Florenz und Rom erreichen Sie mit dem Zug oder mit dem Auto in 1 bis 2 Stunden. Preisvorstellung: € 1.150.000