Elise Beekman,  Freitag, 29. Dezember 2023



Wenn Ihnen die verkaufende Partei nahelegt, ihren Anwalt für Ihren Immobilienkauf in Spanien zu nutzen, sollten Sie vorsichtig sein. Dieser Vorschlag wird in der Regel nicht als kluge Entscheidung angesehen. Lassen Sie uns betrachten, warum das so ist und was Sie stattdessen in Erwägung ziehen sollten:

Gründe zur Vorsicht

Interessenkonflikt: Ein zentrales Bedenken ist der mögliche Interessenkonflikt. Stellen Sie sich vor, ein Anwalt, empfohlen von der verkaufenden Partei, könnte seine Interessen mehr mit denen des Verkäufers als mit Ihren als Käufer verknüpfen. Das beeinträchtigt möglicherweise die Unparteilichkeit der Beratung, die Sie erhalten.

Fehlende unabhängige Vertretung: In einem fremden Land wie Spanien ist es entscheidend, bei Immobiliengeschäften einen unabhängigen Rechtsbeistand zu haben. Nur so können Sie sicher sein, dass Ihre Interessen an erster Stelle stehen.

Verminderte Verhandlungsmacht: Die Nutzung desselben Anwalts wie der Verkäufer könnte Ihre Fähigkeit, Bedingungen und Preis effektiv zu verhandeln, einschränken. Es ist, als würden Sie in einem Spiel beide Seiten gleichzeitig vertreten – ein klarer Nachteil für Sie.

Was Sie stattdessen tun sollten

Finden Sie Ihren eigenen Anwalt: Es ist ratsam, sich für einen unabhängigen Anwalt zu entscheiden, der sich auf das Immobilienrecht in Spanien spezialisiert hat. Achten Sie auf einen guten Ruf und ausreichende Erfahrung.

Forschung und Vergleich: Nehmen Sie sich die Zeit, Ihre eigene Recherche durchzuführen. Vergleichen Sie Anwälte, überprüfen Sie ihre Qualifikationen und lesen Sie Bewertungen. Es kann auch hilfreich sein, Empfehlungen von unabhängigen Quellen einzuholen.

Überprüfen Sie die Unabhängigkeit: Stellen Sie sicher, dass Ihr Anwalt keine Verbindungen zur verkaufenden Partei hat. Eine unabhängige Beratung ist unerlässlich.

Klare Kommunikation: Wählen Sie einen Anwalt, der transparent mit Ihnen kommuniziert und Sie regelmäßig über Fortschritte informiert.

Verstehen des rechtlichen Prozesses: Selbst mit einem Anwalt an Ihrer Seite ist es hilfreich, grundlegende Kenntnisse des Immobilienkaufs in Spanien zu haben. So können Sie informierte Entscheidungen treffen.

Fazit

Die Bequemlichkeit oder der Kostenvorteil, den Anwalt des Verkäufers zu nutzen, kann trügerisch sein. Indem Sie einen eigenen, unabhängigen Rechtsberater wählen, schützen Sie Ihre Interessen während des gesamten Kaufprozesses. Ein wenig mehr Aufwand und eventuell höhere anfängliche Kosten für eine unabhängige Rechtsberatung können Sie vor langfristigen Problemen und finanziellen Verlusten bewahren.



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