Enzo Ricci, Sonntag, 26. Dezember 2021
(
Dieser Artikel wurde mit Hilfe der Übersetzungsmaschine Deepl.com vom Niederländischen ins Deutsche übersetzt.)
Die Zahl der Häuser auf dem Lande ist in Italien stabil. Es gibt nur wenige neue Gebäude und die bestehenden Häuser sind geschützt. Diese Häuser
können wiederaufgebaut werden. Das ist auch der Grund, warum man oft so viel für eine Ruine bezahlen muss. Auf dem Lande ist der Zustand eines Hauses
für den Verkaufspreis in der Regel nicht von Bedeutung.
Im Folgenden finden Sie einen Überblick über die Faktoren, die den Preis eines Hauses im ländlichen Raum bestimmen:
Die Aussicht
Entfernung zum nächsten Flughafen oder zur nächsten Autobahn
Entfernung zu einer Großstadt
Entfernung zum Meer
Architektonische oder historische Merkmale
Lärmbelästigung
Grundstücksgröße
Es ist sehr gut möglich, ein Haus in Italien zu renovieren. Sie können das Haus nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten. Die Bedingung ist, dass Sie
eine gute Geometrie und erfahrene Handwerker einstellen.
Die geometra ist für die Baustelle und die Bauarbeiten zuständig. Er ist in mehreren Funktionen tätig: Baumeister, Bauingenieur und Architekt. Er ist
auch Ansprechpartner für Baufirmen, Behörden und Kommunen. Der Geometer koordiniert die Renovierungsarbeiten, pflegt Kontakte zu den Baufirmen und
Handwerkern, besorgt Papiere, Genehmigungen und die Beantragung von Strom und Wasser. Die Kosten für eine Geometrie belaufen sich in der Regel auf
etwa 14-16 % der Baukosten. Ich habe die Rolle der Geometrie in einem früheren Artikel ausführlich beschrieben. Siehe diesen Link
.
Baugenehmigung
Innerhalb des Hauses kann man tun und lassen, was man will, aber außerhalb des Hauses kann man nicht wirklich etwas ändern. Eine Erweiterung des
Hauses ist nicht möglich. Sie können das Innere des Hauses nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten. Sie können Fenster vergrößern oder neue Fenster
einbauen. Auch der Einbau eines Swimmingpools ist oft möglich.