Jos Deuling,  Dienstag, 9. Januar 2024

 

In den malerischen Landschaften Italiens, wo die Zeit stillzustehen scheint, ist die Zahl der traditionellen Landhäuser bemerkenswert konstant. Diese Juwelen, versteckt zwischen sanften Hügeln und jahrhundertealten Olivenbäumen, symbolisieren die reiche italienische Geschichte und Kultur. Selbst in ihrem manchmal renovierungsbedürftigen Zustand erreichen sie oft hohe Preise. Doch worin liegt ihr Geheimnis? Tauchen wir gemeinsam in die faszinierende Welt dieser ländlichen italienischen Kostbarkeiten ein.

Preisfaktoren:

Die Aussicht: Ein Fensterblick auf Weinberge oder historische Dörfer steigert unweigerlich den Wert.
Erreichbarkeit: Die Nähe zu Flughäfen und Autobahnen ist ausschlaggebend, spielt aber auch für die Ruhe und Abgeschiedenheit eine Rolle.
Lage: Die Nähe zu pulsierenden Städten oder dem beruhigenden Meer erhöht die Attraktivität der Immobilie.
Architektonischer und Historischer Wert: Jedes Haus erzählt seine einzigartige Geschichte, tief verwurzelt in der italienischen Kultur.
Lärmbelästigung und Grundstücksgröße: Beides sind wichtige Kriterien für die Lebensqualität.

Ein Beispiel: Ein Kunde von mir entdeckte ein verstecktes altes Haus, umgeben von unberührter Natur mit einem atemberaubenden Ausblick. Dies führt uns zu einer charakteristischen Herausforderung des italienischen Landlebens: Während im Inneren oft viel Raum für Renovierungen besteht, sind Änderungen am Äußeren meist tabu. Historische Fassaden und traditionelle Architektur stehen unter Schutz und dürfen nicht verändert werden, was Erweiterungen oder äußere Modifikationen ausschließt.

Die Renovierung erfordert daher ein sensibles Gleichgewicht zwischen dem Erhalt des historischen Charakters und der Integration moderner Annehmlichkeiten. Hier spielt der 'Geometra' – eine Kombination aus Baumeister, Bauingenieur und Architekt – eine entscheidende Rolle. Er koordiniert nicht nur die Arbeiten, sondern ist auch für die erforderlichen Genehmigungen zuständig, die etwa 14-16% der Bausumme ausmachen. Für detailliertere Informationen verweise ich auf meinen früheren Artikel:

Baugenehmigungen und Anpassungen im Inneren:

Innerhalb der Mauern bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung, vom Einbau größerer Fenster bis hin zur kompletten Innenraumgestaltung. Dies erlaubt es, dem Interieur eine persönliche Note zu verleihen, während die zeitlose Schönheit der Fassade gewahrt bleibt. Vielleicht gelingt es sogar, das kleine Paradies um ein stilvolles Schwimmbad zu erweitern.



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