Annika Müller,  Sonntag, 5. November 2023

 

In Frankreich gibt es verschiedene Möglichkeiten, ein Baugrundstück zu kaufen, abhängig von Ihren Vorlieben, Ihrem Budget und der Art Ihres Projekts. Hier sind einige Optionen:

Lotissement: Dies ist ein von einem Entwickler geplantes Wohngebiet, bei dem das Land in verschiedene Parzellen aufgeteilt ist, die baufertig sind. Der Entwickler sorgt oft für die notwendige Infrastruktur wie Straßen, Kanalisation, Wasser- und Stromleitungen. Dies ist eine beliebte Wahl, da viele der administrativen Aufgaben und Planungen bereits vom Entwickler durchgeführt wurden.

Einzelbaugrundstück (Terrain isolé): Dies sind Grundstücke, die außerhalb eines geplanten Wohngebiets liegen. Sie sind oft größer und bieten mehr Privatsphäre und Freiheit in Bezug auf Baustil und Design. Allerdings muss der Käufer möglicherweise selbst für die notwendige Infrastruktur sorgen, was zusätzliche Kosten und Zeit mit sich bringen kann.

Agrarland (Terrain agricole): Dies ist Land, das für landwirtschaftliche Zwecke bestimmt ist. Es ist in der Regel günstiger, aber es ist nicht immer erlaubt, darauf ein Haus zu bauen, es sei denn, Sie entwickeln eine landwirtschaftliche Tätigkeit oder Sie können die Bestimmung des Landes ändern, was ein komplexer und unsicherer Prozess sein kann.

Freizeitgrundstück (Terrain de loisir): Diese Art von Grundstück ist für die Freizeitgestaltung bestimmt, wie zum Beispiel einen Garten oder einen Wochenendwohnsitz. Es ist in der Regel nicht erlaubt, darauf ein dauerhaftes Wohnhaus zu errichten.

Renovierungsprojekte (Bâtiment à rénover): Obwohl dies kein leeres Grundstück ist, entscheiden sich manche Menschen dafür, ein bestehendes Gebäude oder eine Ruine zu kaufen mit dem Ziel, es zu renovieren oder abzureißen und neu zu bauen. Dies kann ein herausforderndes Projekt sein, bietet aber die Möglichkeit, an einem bestehenden Standort zu bauen.

Baugenossenschaften (Groupement Foncier Agricole): Eine Möglichkeit, Grundstücke zu kaufen, besteht darin, sie über eine Gruppe von Investoren oder ein Konsortium zu erwerben, das gemeinsam Land kauft. Dies kann wirtschaftliche Vorteile bieten und die Kosten teilen, erfordert aber gute Vereinbarungen und rechtliche Abkommen.

Jeder Grundstückstyp hat seine eigenen Regeln und Vorschriften, und es ist wichtig, die örtlichen Bauvorschriften (Plan Local d'Urbanisme, PLU) und Bebauungspläne zu konsultieren, bevor Sie einen Kauf tätigen. Es ist auch ratsam, rechtlichen Rat einzuholen und einen Notar zu konsultieren, der Ihnen bei der französischen Gesetzgebung und dem Kaufprozess helfen kann. Stellen Sie immer sicher, dass Sie untersuchen, ob das Grundstück ein 'Certificat d'urbanisme' hat, ein Dokument, das die Baugenehmigungen für ein bestimmtes Grundstück angibt.



In diesem Artikel werden wir über die Preise von Häusern und Baugrundstücken in Südfrankreich sprechen und worauf Sie achten sollten, bevor Sie einen Kauf tätigen.