Karl Beck,  Mittwoch, 22. Februar 2023

 

In Frankreich bezieht sich der Begriff "plus-value" auf den Mehrwert, der bei Verkauf von Immobilien entsteht. Es kann als eine Steuer auf den Gewinn, der beim Verkauf von Immobilien erzielt wird, betrachtet werden.

Die Berechnung der plus-value basiert auf verschiedenen Faktoren wie dem Kaufpreis, dem Verkaufspreis, den Kosten für Renovierungen und eventuellen Provisionen, die an einen Makler gezahlt werden. Es ist wichtig zu beachten, dass es bei einem Verkaufspreis, der unter dem Kaufpreis liegt, keine plus-value gibt und keine Steuer geschuldet ist.

Die plus-value wird berechnet, indem der Kaufpreis vom Verkaufspreis abgezogen und dann um bestimmte Kosten und Abzüge reduziert wird. Der verbleibende Betrag ist die belastbare plus-value. Die Steuersätze variieren je nachdem, wie lange die Immobilie im Besitz war. Wenn die Immobilie weniger als 6 Jahre im Besitz war, ist der Steuersatz für die plus-value höher als wenn die Immobilie länger als 6 Jahre im Besitz war.

Neben der Steuer auf plus-value gibt es weitere Steuern, die beim Verkauf von Immobilien gezahlt werden müssen, wie Notarkosten und Maklerprovisionen. Es ist daher wichtig, diese Kosten bei der Berechnung des endgültigen Verkaufserlöses zu berücksichtigen.

Es ist wichtig zu verstehen, dass die Regeln und Vorschriften in Bezug auf plus-value je nach den spezifischen Umständen variieren können. Es ist daher ratsam, einen Experten zu konsultieren, wenn Sie Immobilien in Frankreich verkaufen möchten.

Zusammenfassend ist plus-value eine Steuer auf den Mehrwert, der beim Verkauf von Immobilien in Frankreich erzielt wird. Es basiert auf verschiedenen Faktoren wie dem Kaufpreis, dem Verkaufspreis, den Kosten für Renovierungen und eventuellen Provisionen, die an einen Makler gezahlt werden. Die Steuersätze variieren je nachdem, wie lange die Immobilie im Besitz war. Beim Verkauf von Immobilien müssen auch andere Kosten wie Notarkosten und Maklerprovisionen berücksichtigt werden. Es wird empfohlen, einen Experten zu konsultieren, um sicherzustellen, dass Sie die Regeln und Vorschriften verstehen.